【亮點5】
緊急維修程序規(guī)范為先修后報 物業(yè)滅失可返還專項維修資金
完善專項維修資金相關制度 保障業(yè)主合法權益
在擬出臺的《廈門市物業(yè)專項維修資金管理暫行辦法》中，根據《福建省物業(yè)管理條例》規(guī)定，對緊急維修做法進一步規(guī)范，要求物業(yè)服務企業(yè)先修后報；對未按規(guī)定實施維修、更新、改造的，所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）可以組織代修，經相關行業(yè)主管部門驗收確認，市建設主管部門可將維修費用直接從相關受益業(yè)主物業(yè)專項維修資金分戶賬中劃撥至代修單位。
值得一提的是，《廈門市物業(yè)專項維修資金管理暫行辦法》還規(guī)定對于因拆遷或者其他原因造成物業(yè)滅失的，物業(yè)專項維修資金代管單位應當依據業(yè)主大會、業(yè)主或者現建設單位的申請，將物業(yè)專項維修資金余額退還業(yè)主。如近期就有銀豐工業(yè)大廈、興湖商務大廈項目因征拆造成物業(yè)滅失，業(yè)主可依據相關規(guī)定辦理專項維修資金返還手續(xù)。
【征求意見方式】
7月15日之前，針對五個管理規(guī)定，市民可通過以下幾種渠道提出自己的意見:
一、通過電子郵件發(fā)送至xmjsjwy@163.com；
二、通過信函方式寄至:廈門市思明區(qū)廈禾路362號建設大廈1402物業(yè)管理處；
三、通過傳真發(fā)送至0592-2222639；
四、通過0592-2204279致電市建設局物業(yè)管理處。
