[變化3]
貸款額度計(jì)算公式中流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)
對(duì)應(yīng)的使用率區(qū)間及執(zhí)行時(shí)點(diǎn)將調(diào)整
住房公積金貸款流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)是將職工住房公積金貸款額度與貸款使用率掛鉤，根據(jù)住房公積金資金使用情況，適時(shí)對(duì)職工的貸款額度進(jìn)行調(diào)節(jié)的一項(xiàng)科學(xué)性參數(shù):公積金資金充足的情況下，能夠提高貸款額度，讓職工貸得更多；資金不足的情況下，通過(guò)下調(diào)系數(shù)，有限的資金可讓更多人申請(qǐng)到貸款。
此次，住房公積金貸款額度計(jì)算公式的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)對(duì)應(yīng)的使用率區(qū)間及執(zhí)行時(shí)點(diǎn)也將予以調(diào)整。調(diào)整后:流動(dòng)性過(guò)剩(貸款使用率<60%)時(shí)，系數(shù)為1.2；流動(dòng)性正常(60%≤貸款使用率<85%)時(shí)，系數(shù)為1；流動(dòng)性不足(85%≤貸款使用率< 90%)時(shí)，系數(shù)為0.8；流動(dòng)性緊張(貸款使用率≥90%)時(shí)，系數(shù)為0.6。
市住房公積金中心每月初將向社會(huì)公布貸款使用率，當(dāng)貸款使用率連續(xù)兩個(gè)月達(dá)到新區(qū)間后，則第三個(gè)月向社會(huì)公布新的流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)，并從公布次月起執(zhí)行。
[變化4]
住房公積金異地貸款和商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)將動(dòng)態(tài)管理
今后，住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)和商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)將實(shí)行動(dòng)態(tài)管理——根據(jù)新政策，當(dāng)住房公積金流動(dòng)性系數(shù)低于1時(shí)，將暫停住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)和商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)；當(dāng)住房公積金流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)高于(含)1時(shí)，恢復(fù)住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)和商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款業(yè)務(wù)。
據(jù)了解，去年年底以來(lái)，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的逐步回暖，部分城市住房公積金貸款使用率不斷攀升，資金流動(dòng)性緊張，因此，這樣的做法在全國(guó)多地早已開(kāi)始施行，如長(zhǎng)沙、石家莊、池州、寧德、三明、龍巖等城市目前均因資金流動(dòng)性緊張而暫停了住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)，太原、蘭州、荊門(mén)、寧德等城市目前也為防范資金風(fēng)險(xiǎn)而暫停了商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)。
目前，根據(jù)廈門(mén)市實(shí)際情況，7月1日起，廈門(mén)市也將暫停住房公積金異地貸款和商轉(zhuǎn)公貸款業(yè)務(wù)。
