【暖心】
主動上門服務(wù)獲點贊 企業(yè)積極對接系統(tǒng)
對于市房屋事務(wù)中心近期推出的系列便民舉措，受到業(yè)界廣泛好評。
“去備案要帶很多材料，還要跑到窗口去，很麻煩。”市民黃先生說，自己一直租房住，經(jīng)常擔(dān)心房東毀約，如今足不出戶就可以備案。
網(wǎng)上可備案的便民舉措，也給房屋租賃企業(yè)帶來極大便利。“我們每次都是批量備案，僅僅去年一年的線下備案數(shù)據(jù)就有1000多套。”優(yōu)望公寓創(chuàng)始合伙人丘杰也為新的備案形式點贊。目前，“優(yōu)望”正在嘗試將自己的系統(tǒng)與廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)對接，預(yù)計下個月就可實現(xiàn)電子合同數(shù)據(jù)自動推送到廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)中，實現(xiàn)自動備案。
丘杰說，長租公寓是近幾年來的“新生事物”。去年，該企業(yè)首次備案時，由于自身疏忽，材料準(zhǔn)備不足，跑了兩三次還沒完成備案。得知此情況，市房屋事務(wù)中心特地派了一名工作人員上門指導(dǎo)需要準(zhǔn)備的核驗材料，最終順利完成備案。
“他們的責(zé)任心和工作方式感動了我。”丘杰說，這次經(jīng)歷讓他看到了房屋事務(wù)中心真正將為民、便民落實到實際工作中。
房屋租賃登記備案，利于承租雙方權(quán)益的保護。
【意義】
書面合同有約束力 承租雙方都能獲益
房屋租賃登記備案，利于承租雙方權(quán)益的保護。相關(guān)數(shù)據(jù)的完善為政府相關(guān)政策的制定及決策部署提供數(shù)據(jù)支撐，對城市管理、社會資源調(diào)整有巨大參考價值。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十四條規(guī)定，房屋租賃出租人和承租人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款。房屋租賃在向房產(chǎn)管理部門登記備案后，可以對房東形成一定的約束力，房東不能隨意漲價，雙方不能私自毀約，因為合同內(nèi)容在系統(tǒng)內(nèi)有跡可循。
未來，廈門幾個部門數(shù)據(jù)在“i廈門”上打通后，房屋租賃企業(yè)無需重復(fù)備案，承租人也享受相關(guān)公共服務(wù)的便利。
