臺(tái)海網(wǎng)6月4日訊 據(jù)廈門(mén)日?qǐng)?bào)報(bào)道 （記者 黃語(yǔ)晴 通訊員 謝小蘋(píng) 胡嬪嬪）即日起，存量房交易登記將實(shí)現(xiàn)“全程網(wǎng)辦”。昨日，市自然資源和規(guī)劃局、市住房保障和房屋管理局和市稅務(wù)局聯(lián)合舉行儀式，宣布存量房交易登記“全程網(wǎng)辦”正式啟動(dòng)。這一全新業(yè)務(wù)辦理模式將極大方便企業(yè)、群眾辦事，推動(dòng)營(yíng)商環(huán)境進(jìn)一步優(yōu)化。
此次“全程網(wǎng)辦”啟動(dòng)后，市民辦理存量房交易登記將有5大新變化，記者為您一一解讀。
變化1
全城通辦
可就近提交登記申請(qǐng)
“全程網(wǎng)辦”意味著存量房交易登記申請(qǐng)材料將全面電子化、加蓋電子印章，這一模式打破了原有的屬地辦理單一路徑，以數(shù)據(jù)跑代替人員跑，實(shí)現(xiàn)全城通辦。
為了保障交易安全、確保存量房交易登記具備公信力，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心在公證機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、交易保證機(jī)構(gòu)設(shè)置了便民服務(wù)處，將其作為不動(dòng)產(chǎn)登記中心“大廳延伸服務(wù)點(diǎn)”，部署網(wǎng)辦申請(qǐng)系統(tǒng)，并接入公安部一所提供的人證核驗(yàn)系統(tǒng)。存量房交易登記雙方當(dāng)事人可共同在便民服務(wù)處申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，核驗(yàn)身份后，就能開(kāi)啟網(wǎng)辦流程，實(shí)現(xiàn)就近辦理、安全辦理。
變化2
規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)
房源信息可提前查
原本，存量房交易登記申請(qǐng)受理后才開(kāi)展限購(gòu)涉稅審查。推行“全程網(wǎng)辦”后，為避免交易雙方后續(xù)糾紛、確保辦理流程順利進(jìn)行，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心將限購(gòu)、涉稅減免審查前置到申請(qǐng)環(huán)節(jié)，提前將擬購(gòu)擬售房產(chǎn)信息、需繳納稅費(fèi)進(jìn)行披露。雙方可在交易前充分了解房源信息，規(guī)避不必要的風(fēng)險(xiǎn)。
變化3 信息互聯(lián) 申請(qǐng)材料大“瘦身”
此次“全程網(wǎng)辦”推動(dòng)部門(mén)間信息互聯(lián)共享進(jìn)一步完善，實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)材料大“瘦身”。例如，戶(hù)籍和身份證、婚姻登記、出生醫(yī)學(xué)證明、死亡醫(yī)學(xué)證明、企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照、社會(huì)組織登記證書(shū)、機(jī)關(guān)事業(yè)單位法人證書(shū)、司法判決文書(shū)、公證文書(shū)、稅費(fèi)減免材料等十項(xiàng)材料均實(shí)現(xiàn)部門(mén)間信息共享，直接從內(nèi)網(wǎng)調(diào)取，無(wú)需申請(qǐng)人重復(fù)提交，提高了辦事效率、提升了登記安全。
變化4 一窗受理 相關(guān)事項(xiàng)全程網(wǎng)辦
“全程網(wǎng)辦”啟動(dòng)后，多部門(mén)在線(xiàn)上協(xié)作、并聯(lián)審批，使存量房交易登記雙方實(shí)現(xiàn)合同網(wǎng)簽、限購(gòu)查詢(xún)、稅費(fèi)繳納、不動(dòng)產(chǎn)登記、水電氣廣電聯(lián)動(dòng)過(guò)戶(hù)一窗受理、一站服務(wù)，大大壓縮了全流程辦理時(shí)間。
其中，核稅業(yè)務(wù)也將全程網(wǎng)上辦理。在網(wǎng)辦模式下，稅務(wù)機(jī)關(guān)將通過(guò)部門(mén)間數(shù)據(jù)專(zhuān)線(xiàn)實(shí)時(shí)調(diào)取納稅人申報(bào)信息，全程在線(xiàn)辦理計(jì)稅評(píng)估、減免稅備案、應(yīng)征稅費(fèi)計(jì)算業(yè)務(wù)，并通過(guò)手機(jī)短信告知申請(qǐng)人或其授權(quán)代理人繳納稅費(fèi)。申請(qǐng)人收到短信后，可通過(guò)支付寶“廈門(mén)稅務(wù)掌上辦稅廳”小程序或廈門(mén)市電子稅務(wù)局繳納稅費(fèi)。
變化5 一鍵領(lǐng)證 實(shí)現(xiàn)權(quán)證電子化
“全程網(wǎng)辦”實(shí)現(xiàn)了電子權(quán)證的頒發(fā)。申請(qǐng)人在登簿繳費(fèi)后，可自行至市資源規(guī)劃局官方網(wǎng)站下載、打印電子不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，實(shí)現(xiàn)一鍵領(lǐng)證。若需要紙質(zhì)權(quán)證，可選擇到便民服務(wù)處代領(lǐng)權(quán)證，或自行至市不動(dòng)產(chǎn)登記中心受理窗口領(lǐng)取或至市行政服務(wù)中心自助打證機(jī)打印。
權(quán)證電子化還將帶來(lái)更多便利——以往，如果權(quán)證遺失，要辦理存量房交易登記等業(yè)務(wù)，市民需先行辦理遺失補(bǔ)證再行受理其他業(yè)務(wù)。“全程網(wǎng)辦”啟動(dòng)后，權(quán)證遺失和交易登記業(yè)務(wù)可在線(xiàn)上合并辦理，大大提高了辦理效率。
點(diǎn)擊
實(shí)現(xiàn)“全程網(wǎng)辦”
為何如此重要？
目前，存量房交易登記是廈門(mén)市業(yè)務(wù)量最大的不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)之一，涉及限購(gòu)、網(wǎng)簽、評(píng)稅、登記等多個(gè)環(huán)節(jié)。據(jù)介紹，以往該業(yè)務(wù)辦理模式主要依靠紙質(zhì)文檔傳遞，未能全城通辦，中間流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)多，各環(huán)節(jié)之間缺乏共享機(jī)制，導(dǎo)致辦事群眾需來(lái)回奔波。
新的“全程網(wǎng)辦”模式中，存量房交易登記雙方到便民服務(wù)處完成身份核驗(yàn)后，就可在工作人員協(xié)助下開(kāi)啟網(wǎng)辦流程，享受合同網(wǎng)簽、限購(gòu)查詢(xún)、納稅申報(bào)、不動(dòng)產(chǎn)登記、水電氣廣電聯(lián)動(dòng)過(guò)戶(hù)等一站式線(xiàn)上辦理服務(wù)，實(shí)現(xiàn)一窗受理、跑一趟就辦完。
