創(chuàng)富　共享開放新成果　 

　　經(jīng)濟特區(qū)的建設改變了湖里的面貌，也改變著這片土地上人民的生活。致富，就是這部改革開放新樂曲中的一個重要章節(jié)。

　　坐落在湖里區(qū)江頭街道東南部的蔡塘社區(qū)，在新中國成立前是廈門近郊的窮村子。根據(jù)《禾山鎮(zhèn)志》記載，蔡塘村土地大部分屬于沙地，土質貧瘠而且嚴重干旱缺水，全村能種水稻的耕地只有一成。

蔡塘社區(qū)發(fā)展中心。施辰靜 攝

　　20世紀80年代初，廈門經(jīng)濟特區(qū)啟動建設，各項工程項目如雨后春筍般拔地而起。嗅到商機的蔡塘人果斷創(chuàng)辦了沙磚廠，淘到了第一桶金，而后又搭乘工業(yè)經(jīng)濟的東風，“筑巢引鳳”建起了工業(yè)區(qū)，大力吸引企業(yè)來投資辦廠。1989年，臺資好立工藝美術有限公司成為首家入駐蔡塘的企業(yè)，到1992年底，這個占地只有1.25平方公里的小村落已有30家企業(yè)進駐。工業(yè)蓬勃發(fā)展，村民的收入也連年增長，成了當時遠近聞名的富裕村。

　　“村民原始財富的積累和開放的投資觀念，讓股份制成了可能。”蔡塘村委會原副主任唐明發(fā)回憶說，1991年，愛拼敢闖的蔡塘人再一次成了“吃螃蟹的人”，由村委會向村民集資，以入股的形式給村民分紅，創(chuàng)辦了廈門第一家農民股份制企業(yè)。農民股份制模式的萌芽，也為后來的“蔡塘模式”奠定了基礎。

　　一切在城市化進程的浪潮中醞釀巨變。2003年，蔡塘村改為蔡塘社區(qū)，之后與許多島內農村一樣，面臨著征地拆遷。

　　解決被征遷居民的生活出路，廈門市委市政府專門劃撥3.1萬平方米的土地作為發(fā)展用地。如何讓這些土地成為蔡塘人共同致富的“金鑰匙”？在社區(qū)原黨委書記曾敬禮的帶領下，蔡塘創(chuàng)新了“政府引導、自我拆遷、招商先行、全民入股、共同發(fā)展”的模式，建設起廈門首個由居民集資入股的大型城市綜合體項目——蔡塘社區(qū)發(fā)展中心。

　　“社區(qū)發(fā)展中心建成投用5年來，股民分紅連年提升，我們一家每月有4股分紅，高的時候每月每股分紅3000多塊，一年下來，有十幾萬元的收益哩！”居民曾振民給記者算了一筆賬。他說，再過兩年，他們家入股的銀行貸款就還清了，到時候，分紅就是實實在在的收益了。

　　有了蔡塘社區(qū)發(fā)展中心的成功探索，“蔡塘模式”的路子越走越寬。2016年，蔡塘金厝邊養(yǎng)老院項目啟動，是廈門市首個由社區(qū)居民集資入股創(chuàng)辦的養(yǎng)老院；2018年，借力“地鐵經(jīng)濟”，蔡塘著手推進蔡塘社區(qū)發(fā)展中心地鐵連接體項目；2019年，蔡塘再次抓住政策機遇，集資建設高端民辦學校項目。

　　“去年6月，社區(qū)正式成立廈門市蔡塘社區(qū)股份經(jīng)濟合作社，更好地對社區(qū)集體資產進行運營管理。”曾敬禮說，幾代蔡塘建設者“創(chuàng)業(yè)”蹚出了成功路子，“守業(yè)”需要更長遠的眼光。在加快蔡塘社區(qū)建成商業(yè)、教育及養(yǎng)老等一體化社區(qū)的過程中，社區(qū)將教育、養(yǎng)老等民生項目與居民增收結合起來，讓居民的致富路上有更多的獲得感、幸福感。

　　如今“蔡塘模式”不僅路子越走越寬，也越走越遠。作為解決被征遷居民生活出路、共同富裕、發(fā)展民生的樣本，“蔡塘模式”在全市乃至全省推廣。湖里區(qū)枋湖、五通、馬垅等一批社區(qū)發(fā)展用地民生項目也相繼問世，他們對“蔡塘模式”進行總結與提升，探索符合自己需求的發(fā)展模式。

　　“乘著‘島內大提升’的快車，社區(qū)正積極加快舊村改造。”曾敬禮說，新一輪的轉型發(fā)展正在蔡塘蓄勢待發(fā)。