臺(tái)海網(wǎng)3月8日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 林泓 通訊員 鄒婷）昨日，廈門(mén)市住房局召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，介紹了《廈門(mén)市國(guó)有企事業(yè)單位利用自有用地建設(shè)保障性租賃住房試點(diǎn)實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱“試點(diǎn)方案”）的內(nèi)容詳情。

　　導(dǎo)報(bào)記者從新聞發(fā)布會(huì)上獲悉，根據(jù)《試點(diǎn)方案》，廈門(mén)市行政區(qū)內(nèi)的各級(jí)國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位可利用依法國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的空置土地，申請(qǐng)建設(shè)保障性租賃住房，優(yōu)先滿足企業(yè)自有職工、本市無(wú)房的新就業(yè)大學(xué)生、青年人、城市基本公共服務(wù)人員等新市民群體租住需求。 

誰(shuí)能建？怎么申請(qǐng)？土地權(quán)屬如何？

　　發(fā)布會(huì)上介紹，本次《試點(diǎn)方案》突出多主體參與投資，適用于廈門(mén)市行政區(qū)內(nèi)的央屬、省屬、市屬、區(qū)屬國(guó)有企業(yè)（含國(guó)有控股企業(yè)）、事業(yè)單位利用依法國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的空置土地。

　　在保持權(quán)屬不變、滿足規(guī)劃和安全等要求的前提下，這些主體可申請(qǐng)建設(shè)保障性租賃住房。

　　在這當(dāng)中，國(guó)有企事業(yè)單位利用自有用地建設(shè)成保障性租賃住房項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)后，須變更土地用途為保障性租賃住房用地后，土地使用年限按剩余年限計(jì)，但保障性租賃住房部分不補(bǔ)繳土地價(jià)款，項(xiàng)目須按規(guī)定辦理整體產(chǎn)權(quán)、整體持有、整體抵押，不得分割抵押、分割轉(zhuǎn)讓。

　　項(xiàng)目經(jīng)批準(zhǔn)后重新核定規(guī)劃條件，可按不超過(guò)項(xiàng)目總建筑面積8%的上限比例合理配建食堂、文體和商業(yè)配套等設(shè)施，配套設(shè)施也需變更土地用途，按市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)繳地價(jià)。

　　該舉措將大大降低企業(yè)建設(shè)成本，提高市場(chǎng)主體參與建設(shè)保障性租賃住房的積極性。此外，項(xiàng)目按宗地申請(qǐng)，根據(jù)宗地的空置情況可整體或部分建設(shè)，有效提高土地利用率。

　　申請(qǐng)細(xì)節(jié)上，申請(qǐng)人持建設(shè)方案等材料，由市住房局負(fù)責(zé)受理。在項(xiàng)目退出和轉(zhuǎn)讓方面，申請(qǐng)人因經(jīng)營(yíng)困難等原因，擬轉(zhuǎn)讓保障性租賃住房項(xiàng)目時(shí)，市政府擁有優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，由市政府指定的企業(yè)回購(gòu)。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后也必須作為保障性租賃住房整體經(jīng)營(yíng)。