8月7日至8月9日，博鰲房地產(chǎn)論壇在海南舉行。現(xiàn)場(chǎng)發(fā)布了《觀點(diǎn)指數(shù)·2023中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展白皮書》和“影響力指數(shù)·2023博鰲風(fēng)尚企業(yè)表現(xiàn)”研究成果。國貿(mào)地產(chǎn)憑借出色的企業(yè)品牌影響力，入選“影響力指數(shù)·2023年度影響力地產(chǎn)企業(yè)”，國貿(mào)地產(chǎn)旗下國貿(mào)服務(wù)入選“影響力指數(shù)·2023年度影響力物業(yè)服務(wù)企業(yè)”。

“地產(chǎn)風(fēng)尚企業(yè)表現(xiàn)發(fā)布”自2003年起至今已走過20余年。該項(xiàng)目由觀點(diǎn)指數(shù)研究院發(fā)起，在對(duì)房地產(chǎn)大行業(yè)以及新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域進(jìn)行綜合研究與分析的基礎(chǔ)上，基于專業(yè)的“影響力指數(shù)體系”研究成果，從企業(yè)影響力、行業(yè)影響力到社會(huì)影響力三大角度，結(jié)合企業(yè)運(yùn)營(yíng)、模式、品牌、管理、創(chuàng)新、資本等多種因素綜合研究，盤點(diǎn)對(duì)行業(yè)發(fā)展帶來深遠(yuǎn)影響以及未來將產(chǎn)生巨大影響的企業(yè)、團(tuán)體、品牌和項(xiàng)目，組成反映年度行業(yè)各領(lǐng)域發(fā)展變化及水平的影響力指數(shù)，構(gòu)建出專業(yè)、客觀的“影響力指數(shù)· 2023博鰲風(fēng)尚企業(yè)表現(xiàn)”研究成果。

根據(jù)觀點(diǎn)指數(shù)最新發(fā)布的《2023年1-6月房地產(chǎn)企業(yè)銷售表現(xiàn)》，國貿(mào)地產(chǎn)以349.86億元的銷售額攀升至行業(yè)第26位，較去年同期提升31名，亦較2022 年全年提高11名。數(shù)字的背后，折射出行業(yè)地位和行業(yè)影響力的快速攀升，國貿(mào)地產(chǎn)究竟有著怎樣的“制勝法寶”？

行穩(wěn)致遠(yuǎn) 進(jìn)而有為

在行業(yè)變局之下，房地產(chǎn)企業(yè)紛紛探索和改變，從自身定位與服務(wù)的轉(zhuǎn)型升級(jí)、產(chǎn)品的革新和質(zhì)量提升等方面進(jìn)行突破，適應(yīng)正在變化中的市場(chǎng)環(huán)境，以期能夠走得更遠(yuǎn)。而企業(yè)扎實(shí)的根基，是得以靈活應(yīng)變的基礎(chǔ)。

1980年10月，廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)批準(zhǔn)設(shè)立。1984年2月，廈門特區(qū)范圍擴(kuò)大到全島。1987年，廈門成功舉辦首屆福建投資貿(mào)易洽談會(huì)，進(jìn)行行政區(qū)域劃分改造，增設(shè)湖里區(qū)并將郊區(qū)更名為集美區(qū)。由此，廈門經(jīng)濟(jì)和城市化發(fā)展走上快車道，1988 年獲國務(wù)院批準(zhǔn)成為計(jì)劃 單列市，6年后升為副省級(jí)市。時(shí)代浪潮下，國貿(mào)地產(chǎn)前身“廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)建達(dá)投資有限公司”于1987年應(yīng)運(yùn)而生，緊跟著特區(qū)發(fā)展步伐，開啟了廈門城市建設(shè)運(yùn)營(yíng)的嶄新篇章。

1994年年底，國貿(mào)大廈封頂，成為當(dāng)時(shí)的福建省“第一高樓”，這也是廈門人民心中的初代“摩天大樓”。此后，國貿(mào)地產(chǎn)拉開了建設(shè)特區(qū)、與特區(qū)共成長(zhǎng)的帷幕，1997年，國貿(mào)地產(chǎn)在島內(nèi)打造了首個(gè)住宅項(xiàng)目：國貿(mào)花園。這個(gè)坐落于廈門筼筜湖畔的花園小區(qū)，放到如今，仍然是片區(qū)內(nèi)品質(zhì)一流的住區(qū)。2005年，在五緣灣還是一片灘涂時(shí)，國貿(mào)地產(chǎn)洞見區(qū)域前景，相繼打造了國貿(mào)天琴灣、國貿(mào)潤(rùn)園、國貿(mào)新天地等一個(gè)個(gè)品質(zhì)住區(qū)標(biāo)桿，成為五緣灣濃墨重彩的一筆。

穩(wěn)扎穩(wěn)打的腳步遠(yuǎn)不止于此，2007年開始，國貿(mào)地產(chǎn)將版圖半徑逐漸擴(kuò)大，相繼落子漳州、龍巖、福州，布局長(zhǎng)江中游城市群、長(zhǎng)三角城市群……開啟了從廈門邁向全國的征程。

守正創(chuàng)新 步履不停

隨著全國化的戰(zhàn)略步伐加速，國貿(mào)地產(chǎn)也迎來了新的契機(jī)。2021年，國貿(mào)地產(chǎn)從上市平臺(tái)廈門國貿(mào)剝離，成為廈門國貿(mào)控股集團(tuán)核心成員企業(yè)。

獨(dú)立發(fā)展后，國貿(mào)地產(chǎn)整合房地產(chǎn)開發(fā)、城市更新與代建、物業(yè)服務(wù)、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)四大業(yè)務(wù)板塊，如何統(tǒng)籌、融合、盤活內(nèi)部資源厚積薄發(fā)，成為了國貿(mào)地產(chǎn)的重要研究課題。

房地產(chǎn)開發(fā)面對(duì)的環(huán)境比起昔日要復(fù)雜不少，經(jīng)濟(jì)大環(huán)境收縮、房地產(chǎn)行業(yè)流動(dòng)性危機(jī)集中爆發(fā)、行業(yè)格局更新，危機(jī)四伏的同時(shí)也機(jī)遇遍地。

國貿(mào)地產(chǎn)選擇將海洋精神引入公司發(fā)展戰(zhàn)略層面，凝練與海洋精神相呼應(yīng)的企業(yè)文化內(nèi)核——一流引領(lǐng)、真實(shí)擔(dān)當(dāng)、奮斗為本、共創(chuàng)共享，讓“海洋基因”滲透成為一系列變革的核心。

國貿(mào)地產(chǎn)在產(chǎn)品系上可謂做足了“海洋功夫”。2022 年 12月，國貿(mào)地產(chǎn)通過一場(chǎng)海洋生活美學(xué)發(fā)布會(huì)，提出了“海上森嶼”產(chǎn)品美學(xué)頂設(shè)，打造原系、上系、天琴系三大產(chǎn)品體系，從產(chǎn)品、品質(zhì)、社區(qū)、服務(wù)、文化等維度實(shí)現(xiàn)對(duì)美好人居的堅(jiān)持，以滿足成長(zhǎng)型家庭、精英白領(lǐng)、塔尖型人群多個(gè)年齡段客群的不同需求。

以福州國貿(mào)天琴灣為例，這個(gè)位于福州臺(tái)江區(qū)閩北CBD的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，將白鷺優(yōu)雅的形態(tài)、海浪靈動(dòng)的曲線、游艇高貴的意向、鋼琴絲滑的律動(dòng)等多種海洋元素融入項(xiàng)目立面建設(shè)，打造出建筑與自然相融洽的和諧人居空間。

另一方面，以海洋精神引領(lǐng) ESG 可持續(xù)發(fā)展和公益事業(yè)進(jìn)步，與廈門這座“海上花園”共同成長(zhǎng)。2022 年，國貿(mào)地產(chǎn)成功打造了廈門首個(gè)“零碳大廈”和“零碳社區(qū)”，同時(shí)承接了廈門下潭尾紅樹林公園的運(yùn)營(yíng)推廣和物業(yè)服務(wù)。這是廈門首個(gè)以紅樹林為主題的公園，也是國家藍(lán)色灣海整治項(xiàng)目之一、福建省最大人工重構(gòu)紅樹林生態(tài)濕地公園、金磚國家領(lǐng)導(dǎo)人廈門會(huì)晤“碳中和林”示范基地。

2023年6月，國貿(mào)地產(chǎn)發(fā)布了“海好有你”公益品牌，啟動(dòng)“山海逐夢(mèng)計(jì)劃”，并陸續(xù)舉辦海令營(yíng)、“貿(mào)貿(mào)的海洋理想家”公益畫展、海洋文化研學(xué)等活動(dòng)，推動(dòng)社會(huì)各界參與到海洋公益中來，把海洋課題做細(xì)做實(shí)。

城市更新與代建板塊，以廈門為基地，承接多個(gè)省市級(jí)重點(diǎn)、標(biāo)桿項(xiàng)目的專業(yè)城市更新、項(xiàng)目代建，包括廈門東部體育會(huì)展新城、鼓浪嶼八卦樓、濱北超級(jí)總部、沙坡尾片區(qū)、復(fù)旦大學(xué)中山醫(yī)院等項(xiàng)目。截至目前，工程代建面積超1000萬平方米，城市更新面積超1000萬平方米。

物業(yè)服務(wù)板塊，國貿(mào)地產(chǎn)旗下國貿(mào)服務(wù)系全國物業(yè)服務(wù)企業(yè)50強(qiáng)、全國服務(wù)企業(yè)品牌價(jià)值百強(qiáng)，目前在管項(xiàng)目超200個(gè)，管理面積超3500萬平方米。國貿(mào)服務(wù)旗下?lián)碛?ldquo;鉑優(yōu)”“國貿(mào)大管家”兩大核心服務(wù)品牌，自2016年起深耕城市服務(wù)，承接過同安工業(yè)集中區(qū)、翔安產(chǎn)業(yè)園及嘉庚紀(jì)念館、廈門市公安局、廈門醫(yī)學(xué)院等公建項(xiàng)目。

資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)板塊，商產(chǎn)文旅融合了商管、產(chǎn)業(yè)、文旅、長(zhǎng)租公寓等業(yè)務(wù)，多元協(xié)同發(fā)展，打造了國貿(mào)智谷、每時(shí)美季連鎖超市、田園竹壩、悠然鋤山、貿(mào)家公寓等精品項(xiàng)目。順承資產(chǎn)則主營(yíng)房產(chǎn)租賃管理業(yè)務(wù)，業(yè)態(tài)涵蓋住宅、商鋪、倉庫、寫字樓等，通過高效運(yùn)營(yíng)促進(jìn)國有資產(chǎn)增值保值。

腳踏實(shí)地的國貿(mào)地產(chǎn)，耕耘著一片海洋藍(lán)圖，也耕耘著更大的夢(mèng)想。除廈門外，國貿(mào)地產(chǎn)現(xiàn)已進(jìn)入北京、上海、廣州、福州、成都、杭州、南京、寧波、南昌、合肥等20個(gè)重點(diǎn)城市，不斷推進(jìn)深耕福建、長(zhǎng)三角、長(zhǎng)江中游、大灣區(qū)、成渝、首都都市圈六大區(qū)域的全國化戰(zhàn)略布局。除了夯實(shí)全國化戰(zhàn)略布局，未來還將著力推動(dòng)多元業(yè)務(wù)走出廈門，在全國其他區(qū)域落地業(yè)務(wù)。

浪潮已至，國貿(mào)地產(chǎn)作為美好城市運(yùn)營(yíng)服務(wù)商逐浪而行，將為深度賦能城市建設(shè)與運(yùn)營(yíng)不懈努力。