臺(tái)海網(wǎng)5月8日訊 (張艷峰)為更好發(fā)揮住房公積金制度惠民安居作用,根據(jù)《中國(guó)人民銀行關(guān)于下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》精神,廈門市自5月8日起實(shí)施住房公積金貸款利率調(diào)整政策,首套及第二套個(gè)人住房公積金貸款利率全面下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),預(yù)計(jì)惠及全市數(shù)十萬(wàn)繳存家庭。
本次利率調(diào)整以5月8日為執(zhí)行節(jié)點(diǎn):對(duì)于當(dāng)日及之后新發(fā)放的公積金貸款,直接適用新利率標(biāo)準(zhǔn);存量貸款將于 2026年 1月1日起統(tǒng)一調(diào)整利率,確保政策紅利全面覆蓋。調(diào)整后具體利率標(biāo)準(zhǔn)為:首套房5年以下(含5年)利率降至2.1%,5年以上利率調(diào)整為2.6%;二套房利率同步下調(diào),5年以下(含5年)不低于2.525%,5年以上不低于3.075%。
此次利率調(diào)整將顯著降低繳存人還貸壓力。舉例來看,以首套房貸款120萬(wàn)元、30年期等額本息還款為例,調(diào)整前月供為4962.69元,總利息支出58.66萬(wàn)元;調(diào)整后月供降至4804.10元,總利息減少至52.95萬(wàn)元,單月減負(fù)158.59元,累計(jì)節(jié)省利息5.71萬(wàn)元。若以100萬(wàn)元同類型貸款計(jì)算,月供將由4136元下降至 4003元,總還款額從149萬(wàn)元降至144萬(wàn)元,直接減少5萬(wàn)元成本。
