臺海網(wǎng)5月30日訊 5月29日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等10部門印發(fā)《福建省推進“好房子”建設(shè)行動方案》，明確以安全、舒適、綠色、智慧為導(dǎo)向，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
根據(jù)方案，我省將分階段推進“好房子”建設(shè)：2025年，試點打造保障性住房、商品住房、既有住房更新改造“好房子”項目。2027年，“好房子”建設(shè)政策、標準、技術(shù)和產(chǎn)業(yè)體系不斷完善，每個城市新建和改造一批“好房子”。2030年，新建保障性住房原則上全面建成“好房子”，高品質(zhì)商品住房開發(fā)模式得到全面推廣，既有住房更新改造有序開展，住房質(zhì)量多發(fā)問題得到有效解決，住房品質(zhì)顯著提升。作為核心試點城市，廈門將承擔(dān)保障房創(chuàng)新、智能建造推廣、老舊改造示范等七大先行任務(wù)，全力提升市民居住品質(zhì)。
廈門將協(xié)同構(gòu)建覆蓋規(guī)劃、設(shè)計、建造、運維的全鏈條標準體系，重點編制保障房、商品房及舊改技術(shù)導(dǎo)則。同步推進智能建造評價、住宅質(zhì)量防治等技術(shù)標準，并探索物業(yè)服務(wù)、數(shù)字家庭等配套標準，為“六好住房”（好地段、好配套、好規(guī)劃、好戶型、好品質(zhì)、好開發(fā)企業(yè)）供給奠定基礎(chǔ)。
在開發(fā)環(huán)節(jié)，廈門將強化住區(qū)規(guī)劃，按15分鐘生活圈配置教育、醫(yī)療、養(yǎng)老及充電設(shè)施，優(yōu)化綠地與車位配建。優(yōu)先選址配套成熟地塊，支持綠色生態(tài)住宅建設(shè)，探索公共綠化創(chuàng)新核算方式。設(shè)計層面，突出閩派建筑風(fēng)貌，推廣海綿設(shè)施、立體綠化及低碳技術(shù)，通過標準化設(shè)計和隔聲防滲等精細化措施提升舒適度。
廈門將大力發(fā)展智能建造，培育龍頭企業(yè)，推廣建筑信息模型BIM技術(shù)、建筑機器人及裝配式裝修。2025年全省將培育20家智能建造骨干企業(yè)，廈門需貢獻核心力量。同時，海滄區(qū)作為國家數(shù)字家庭試點，將加速布局智能家居終端，強化安防與環(huán)境監(jiān)測功能。
廈門與福州、漳州、泉州共同承擔(dān)老舊住房更新改造試點，探索以舊換新、模塊化快速更新改造方式，重點推進電梯更新、節(jié)能改造及適老化適兒化工程。城中村改造同步啟動，2025年全省計劃改造1萬戶，廈門將采取拆除新建與整治提升結(jié)合方式，創(chuàng)新“投建運管”一體化治理。
省市將協(xié)同強化資金保障，爭取國債、專項債及政策性貸款支持“好房子”項目，住房公積金貸款額度有望上浮。廈門企業(yè)參與試點可獲正向激勵，項目在工程評優(yōu)中予以優(yōu)先推薦。
“好房子”競速，廈門先行落子
在翔安新店保障房地鐵社區(qū)一期，下樓步行5分鐘即可抵達學(xué)校和商超；在浯家公寓，統(tǒng)一裝修、環(huán)保建材帶來的驚喜讓居民感嘆“拎包入住的歸屬感”——這些便捷舒適、綠色健康的居住場景，正是廈門市以“好房子”托舉民生幸福的最新生動寫照。
地塊留給民生工程。“拿出最好地塊，匹配最優(yōu)資源”，廈門市住房和建設(shè)局相關(guān)負責(zé)人道出建設(shè)邏輯。創(chuàng)造性落地的“地鐵社區(qū)”與“城市綜合體”模式，將交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等15項生活要素集成在步行范圍內(nèi)。洋唐、馬鑾灣、新店等保障房社區(qū)宛若微型城鎮(zhèn)，29萬居民在此實現(xiàn)從“安家”到“安居”。
在洋唐居住區(qū)，綠色建筑二星級標準與海綿城市技術(shù)深度交融：樓間距超30%，確保每戶陽光盈室；33%的綠化率讓滿目蒼翠盡收眼底，地下車庫200多個光導(dǎo)照明系統(tǒng)無聲節(jié)能；立體綠化與光伏發(fā)電系統(tǒng)降低居民生活成本。統(tǒng)一裝修的45—70平方米戶型，采用環(huán)保建材與明廚明衛(wèi)設(shè)計，居民感嘆“品質(zhì)不輸商品房”。
人臉識別系統(tǒng)、智慧監(jiān)測平臺、電動車棚與智能充電樁、大學(xué)生定制自習(xí)室……廈門35個交付保障房小區(qū)正實現(xiàn)硬件與服務(wù)“雙提升”。
當(dāng)國內(nèi)住房賽道轉(zhuǎn)向“好房子”競速，廈門再次先行落子。2024年以來，先后出臺《廈門市立體生態(tài)住宅項目規(guī)劃管控要求的通知》《關(guān)于規(guī)范立體生態(tài)住宅項目實施的通知》等政策，明確錯層露臺、智能系統(tǒng)、低碳技術(shù)等標準；建發(fā)港務(wù)·宸啟瑞湖等國企項目率先實踐“層層有庭院”的第四代住宅。同步推進的老舊小區(qū)改造、城中村更新，更將“好房子”理念延伸至城市更新的廣闊領(lǐng)域。 （張艷峰）
