近日，建發(fā)集團(tuán)旗下重要地產(chǎn)平臺——聯(lián)發(fā)集團(tuán)完成新一輪人事更迭。原建發(fā)房產(chǎn)總經(jīng)理林偉國接任聯(lián)發(fā)集團(tuán)董事長一職，并同步擬出任建發(fā)房產(chǎn)董事長。此次人事調(diào)整，標(biāo)志著聯(lián)發(fā)集團(tuán)在行業(yè)深度調(diào)整期進(jìn)一步強化戰(zhàn)略引領(lǐng)與資源協(xié)同，開啟新一輪發(fā)展布局。

人事煥新，林偉國雙線掌舵

林偉國在建發(fā)體系內(nèi)擁有多年管理經(jīng)驗，尤其具備深厚的財務(wù)背景。公開資料顯示，其出生于1978年，長期在建發(fā)房產(chǎn)財務(wù)條線擔(dān)任要職，曾任財務(wù)部總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)、副總經(jīng)理等職務(wù)，2022年12月起擔(dān)任建發(fā)房產(chǎn)總經(jīng)理。在他的帶領(lǐng)下，建發(fā)房產(chǎn)于2025年明確提出“燈塔項目”戰(zhàn)略，聚焦核心城市高端改善型產(chǎn)品，并陸續(xù)在北京、廈門、上海等地落地多個標(biāo)桿項目，取得顯著市場反響。

分析認(rèn)為，林偉國此次同時執(zhí)掌建發(fā)房產(chǎn)與聯(lián)發(fā)集團(tuán)，不僅體現(xiàn)建發(fā)集團(tuán)內(nèi)部對其綜合能力的認(rèn)可，也預(yù)示著兩家房企將在戰(zhàn)略協(xié)同、資源共享等方面展開更緊密的合作。此前，雙方已在上海、莆田等地推進(jìn)多個合作項目，未來有望在投資拓展、產(chǎn)品打造、運營管理等方面實現(xiàn)進(jìn)一步融合，共同提升市場競爭力。

戰(zhàn)略深耕，新青年產(chǎn)品獲成效

在當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)整體進(jìn)入轉(zhuǎn)型深水區(qū)的大背景下，聯(lián)發(fā)集團(tuán)堅持穩(wěn)健經(jīng)營與戰(zhàn)略聚焦，2025年全年實現(xiàn)房產(chǎn)銷售額約272億元，位列行業(yè)第29名，展現(xiàn)出較強的抗風(fēng)險能力與發(fā)展韌性。這一成績的背后，是聯(lián)發(fā)集團(tuán)持續(xù)推進(jìn)“為新青年，造好房子”的產(chǎn)品戰(zhàn)略，著力打造符合年輕人居住需求的全生命周期住宅產(chǎn)品。

從市場表現(xiàn)來看，聯(lián)發(fā)集團(tuán)該戰(zhàn)略已逐步獲得驗證。例如，廈門“聯(lián)發(fā)·嘉悅里”2025年銷售超千套，面積與金額雙雙位居福建市場前列；上海“聯(lián)發(fā)·時光新澍”開盤當(dāng)日即去化超百套，創(chuàng)下該區(qū)域近兩年新盤開盤紀(jì)錄；南京、柳州等項目也均在當(dāng)?shù)厥袌鋈〉昧裂鄢煽?。?lián)發(fā)集團(tuán)通過精準(zhǔn)定位、穩(wěn)妥布局與產(chǎn)品力提升，逐步在市場中樹立起差異化品牌形象。

錨定品質(zhì)與共建，探索國企新價值

隨著林偉國的上任，聯(lián)發(fā)集團(tuán)未來發(fā)展路徑亦備受關(guān)注。在行業(yè)告別高杠桿、高周轉(zhuǎn)模式的當(dāng)下，國企開發(fā)商如何重新定位自身價值，成為必須面對的核心課題。聯(lián)發(fā)集團(tuán)方面表示，未來將不再追求規(guī)模擴(kuò)張的游戲，而是更注重品質(zhì)發(fā)展、城市共建與可持續(xù)運營，致力于成為“城市價值的共建者”。

行業(yè)觀察人士指出，國企開發(fā)商在資金實力、信用背景、資源配置等方面具備一定優(yōu)勢，如何在保交付、穩(wěn)民生的基礎(chǔ)上，推動產(chǎn)品創(chuàng)新、服務(wù)升級與數(shù)字化轉(zhuǎn)型，是決定其未來市場競爭力的關(guān)鍵。聯(lián)發(fā)集團(tuán)此次人事調(diào)整，可視為其主動適應(yīng)市場變化、凝聚內(nèi)部資源、推動戰(zhàn)略落地的重要舉措。

展望未來，聯(lián)發(fā)集團(tuán)有望在建發(fā)集團(tuán)整體生態(tài)支持下，進(jìn)一步整合資源、優(yōu)化布局、提升運營效率，在行業(yè)新階段中穩(wěn)步前行。與此同時，如何平衡規(guī)模與利潤、實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，仍是擺在新管理團(tuán)隊面前的重要課題。

可以預(yù)見，隨著房地產(chǎn)行業(yè)逐步回歸理性與本質(zhì)，如聯(lián)發(fā)集團(tuán)這般注重戰(zhàn)略聚焦、產(chǎn)品力和協(xié)同發(fā)展的企業(yè)，有望在市場競爭中占據(jù)更有利位置，持續(xù)為城市發(fā)展與人居提升貢獻(xiàn)價值。