臺海網(wǎng)6月22日訊（海峽導(dǎo)報記者 景洪 吳語）10多天前，翔安新圩鎮(zhèn)面前埔村村民郭金錠在一份名為《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》的協(xié)議上按下了自己的手印。常年跑運輸?shù)乃f，這意味著此后的5年內(nèi)，他不用再擔(dān)心承包地拋荒，而且每年可以獲得每畝千元的租金。

　　去年10月，中共十七屆三中全會提出要按照依法自愿有償原則，允許農(nóng)民以轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、股份合作等形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)。半年多來，通過簽訂規(guī)范的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同，廈門首例農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)在翔安新圩破冰。

正規(guī)流轉(zhuǎn) 終于敢大投入了

　　郭防從6月起又多了一個身份：面前埔村莊家寶蔬菜專業(yè)合作社理事長。

　　郭防在當(dāng)?shù)厥欠N植經(jīng)營蔬菜的大戶，長年以來除自己種植蔬菜，還向當(dāng)?shù)卮迕袷召徥卟斯?yīng)城里居民消費。他發(fā)現(xiàn)，蔬菜要好銷，簡單種菜已經(jīng)不行，必須有自己的品牌，要無公害、要質(zhì)量好。他想到了注冊自己的商標(biāo)。

　　在向當(dāng)?shù)氐男论坠ど趟稍兊臅r候，沒想到一路綠燈，他不僅注冊了自己的莊家寶蔬菜專業(yè)合作社，而且通過簽訂正式規(guī)范的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同，租賃下來幾十畝當(dāng)?shù)卮迕竦某邪?，租期也長達5—10年不等?！傲鬓D(zhuǎn)”對于郭防來說是個新名詞，可“租地”對他來說并不新鮮。他告訴記者，早期都是通過口頭協(xié)議方式向農(nóng)民租地，行情好時一些農(nóng)民就反悔把土地收回去，不僅賺不上錢還引發(fā)糾紛?！拔胰敉顿Y大一點，像搞大棚啦。明年農(nóng)民地不租給你，你拆掉是很浪費的。”郭防深受缺乏穩(wěn)定用地?zé)馈?BR>
　　從口頭合同到簡單手寫合同再到規(guī)范流轉(zhuǎn)合同，郭防嘗到農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給他帶來的甜頭。

　　郭防2002年簽的租地合同是像民間借條一樣簡單的協(xié)議，內(nèi)容如下：茲有我組村民郭防向集體租農(nóng)田10畝，租期5年……租金年付一次，年頭付清。出租方落款簽名是當(dāng)?shù)匾淮迕瘛：喓唵螁稳凶?，?quán)利義務(wù)規(guī)定不明確，明明是向農(nóng)民租地卻寫向集體租地，根本經(jīng)不起推敲。

　　2008年3月，簽訂的這份《土地租賃合同》條款已經(jīng)較為完備了，但郭防是向外村的一集體經(jīng)濟組織租的土地，并不是直接向農(nóng)民租地。

　　2008年10月，十七屆三中全會提出，允許農(nóng)民以轉(zhuǎn)包、出租、互換、轉(zhuǎn)讓、股份合作等形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)。此后，國家開始大力鼓勵倡導(dǎo)多種形式流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)。

　　正是乘著這股政策東風(fēng)，今年6月莊家寶蔬菜專業(yè)合作社成立后，在當(dāng)?shù)毓ど滩块T的幫助下，他通過合作社向農(nóng)民租的承包地，都簽訂了符合《農(nóng)村土地承包經(jīng)營法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)辦法》規(guī)定的農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

　　“最近簽訂的這幾份合同最讓我放心?！惫栏嬖V記者，有了長期穩(wěn)定的土地，他終于可以放開手腳進行投入了。