臺(tái)海網(wǎng)(微博)6月2日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 香卉輝 通訊員 蔡一蘭）近日，翔安工商局受理一起由于廈門(mén)市新“國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則的實(shí)施而引起的房產(chǎn)買(mǎi)賣糾紛投訴。接到投訴，翔安區(qū)工商局工作人員第一時(shí)間著手處理該投訴，為消費(fèi)者要回購(gòu)房定金和首付款40萬(wàn)元。
原來(lái)，非本市戶口的周先生于2013年3月底擬向翔安區(qū)某房地產(chǎn)公司訂購(gòu)一套商品房，并簽訂了購(gòu)房承諾書(shū)，承諾書(shū)中承諾已經(jīng)閱讀并清楚知曉 《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問(wèn)題的通知》（國(guó)辦[2011]1號(hào)、俗稱舊“國(guó)五條”）、《廈門(mén)市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局關(guān)于落實(shí)居民家庭限購(gòu)商品住房政策的通知》（廈國(guó)土房[2011]38號(hào)）中有關(guān)住房限購(gòu)限貸政策的規(guī)定，并繳交了50000元定金和40萬(wàn)元首付款。
沒(méi)想到，廈門(mén)市新“國(guó)五條”實(shí)施細(xì)則從2013年4月2日開(kāi)始實(shí)施，而消費(fèi)者周先生簽約為2013年3月27日，因雙方未及時(shí)辦理購(gòu)房合同，導(dǎo)致消費(fèi)者不符合購(gòu)房條件，周先生要求開(kāi)發(fā)商退還房款，但開(kāi)發(fā)商以周先生已簽了承諾書(shū)為由拖著不辦，無(wú)奈之下周先生就向工商部門(mén)投訴。
工商局在接到投訴后，經(jīng)調(diào)查，周先生所反映的情況基本屬實(shí)。工商人員指出：根據(jù)新舊“國(guó)五條”的規(guī)定，周先生都不具備購(gòu)房資格，而且開(kāi)發(fā)商負(fù)有對(duì)購(gòu)房者購(gòu)房資格審查的責(zé)任和義務(wù)，讓消費(fèi)者簽訂購(gòu)房承諾書(shū)是推卸自身責(zé)任，因此是無(wú)效的，其所交的定金和首付款依法應(yīng)予退還，消費(fèi)者最終拿回了定金和首付款。
