2007年8月12日，阿賓向阿火購(gòu)買(mǎi)了其名下位于湖里區(qū)雙浦路的一處房產(chǎn)。兩人簽訂了一份《房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)居間協(xié)議書(shū)》，約定成交價(jià)為60萬(wàn)元，建筑面積為86.99平方米，阿火于2008年1月20日前將房屋和雜物間交付阿賓。
2007年9月6日，阿賓取得房屋權(quán)屬證書(shū)。證書(shū)上載明，房屋面積為86.99平方米；另雜物間面積8.46平方米，層高低于2.2米。
當(dāng)阿賓要使用雜物間時(shí)，卻怎么也找不到自己的雜物間。為此，2013年，阿賓將阿火告上法庭。
阿火稱，雜物間沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，系其贈(zèng)送給阿賓。“雜物間低于2.2米，不能計(jì)算面積，無(wú)產(chǎn)權(quán)，所以沒(méi)有交易依據(jù)?！卑⒒鸱Q，無(wú)法占有使用，是阿賓自己的問(wèn)題。
市中級(jí)法院二審判決，根據(jù)兩人簽訂的《房地產(chǎn)認(rèn)購(gòu)居間協(xié)議》中的合同標(biāo)的物、房屋產(chǎn)權(quán)證等可證明阿火出讓的房產(chǎn)中包含訟爭(zhēng)雜物間。阿火應(yīng)當(dāng)將該雜物間依約交付給阿賓。不過(guò)，阿賓確認(rèn)交房時(shí)阿火指明了該雜物間所在并交付了鑰匙，且阿賓已占有使用房屋多年未提出異議，表明阿火已經(jīng)履行了房屋交付義務(wù)。阿賓也無(wú)證據(jù)證明阿火存在交付錯(cuò)誤之情形。法院最終駁回了阿賓要求阿火交付雜物間、支付違約金的訴求。
阿賓兩次上訴均被駁回。雜物間去哪了，阿賓至今還不知曉。法官提醒，看房、交房、用房時(shí)，買(mǎi)方務(wù)必留意房屋各部分。
