對(duì)此，黃女士反駁說(shuō)，整件事起因就是她為了幫弟弟落戶廈門(mén)，當(dāng)時(shí)是她付的首付，也是她還的貸款，房子自然屬于她。
法院一審判決 房產(chǎn)姐弟“共有”
近日，思明區(qū)法院作出一審判決，認(rèn)定是姐姐和弟弟共同出資購(gòu)買(mǎi)了訟爭(zhēng)房產(chǎn)，也就是說(shuō)，姐弟二人是房產(chǎn)的“共有人”。因此，法院最終判決駁回了姐姐黃女士的訴求。
法院查明，姐姐是這套房子的實(shí)際出資人。不過(guò)，雖然絕大部分的購(gòu)房款和按揭還款都是由姐姐支付的，但是根據(jù)銀行交易記錄，弟弟也曾取款4萬(wàn)元，存入姐姐的存折。
法官指出，弟弟在購(gòu)房期間，出資4萬(wàn)元，這充分表明弟弟當(dāng)初也存在參與購(gòu)房的意思與意愿?？梢?jiàn)，當(dāng)時(shí)在原、被告雙方的心理上實(shí)際已經(jīng)形成了共同購(gòu)房的默契。
所以，法院認(rèn)為，原告方黃女士主張確認(rèn)訟爭(zhēng)房產(chǎn)的所有權(quán)歸其獨(dú)自一人所有，證據(jù)不足，理由不當(dāng)，法院不能支持；而另一方面，弟弟主張姐姐只是他的“購(gòu)房代理人”，房產(chǎn)屬于他獨(dú)自一人所有，也不能成立。
律師說(shuō)法
以他人名義買(mǎi)房，對(duì)方反悔怎么辦？
針對(duì)以他人名義買(mǎi)房的現(xiàn)象，福建信海律師事務(wù)所林敏輝律師表示，由于我國(guó)目前實(shí)行購(gòu)房實(shí)名制，即產(chǎn)權(quán)證上登記的是誰(shuí)的名字，房子就是誰(shuí)的，所以，使用他人名義購(gòu)房存在著很大風(fēng)險(xiǎn)。
在法律規(guī)定上，該房屋就是登記人的房產(chǎn)。一旦產(chǎn)生糾紛，有可能“有理說(shuō)不清”。發(fā)生爭(zhēng)議后，實(shí)際購(gòu)房人必須拿出證據(jù)證明房屋就是自己買(mǎi)的。如果不能證明，則房子有可能被人“搶走”。
林敏輝律師提醒，“借名買(mǎi)房”風(fēng)險(xiǎn)巨大，因此，應(yīng)盡量避免使用他人名義購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，以免因小失大。如確實(shí)需要以他人名義購(gòu)房，一定要同時(shí)做好房屋歸屬的公證，把風(fēng)險(xiǎn)降到最低。此外，還需要注意保存好購(gòu)房合同、房款支付憑證等資料。
