臺(tái)海網(wǎng)2月24日訊 （海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳捷 通訊員 集法宣/文 陶小莫/漫畫(huà)）未經(jīng)房東同意，租戶就將房屋轉(zhuǎn)租，結(jié)果引發(fā)官司，房東起訴索賠10萬(wàn)元違約金。近日，集美區(qū)人民法院開(kāi)庭審理了這起房屋租賃糾紛案。
房東林先生出租的房屋位于集美區(qū)。經(jīng)查，二房東老楊是在2012年向林先生租房，當(dāng)時(shí)，雙方簽訂了一份《房屋租賃合同》，約定：林先生將其所有的房屋租給老楊開(kāi)辦幼兒園，租期五年，租金一年交一次。合同還約定，租賃期間，老楊應(yīng)向林先生支付租賃押金人民幣3萬(wàn)元。若老楊超過(guò)一個(gè)月未繳納租金，則林先生有權(quán)終止租賃，老楊應(yīng)賠償林先生10萬(wàn)元違約金，押金3萬(wàn)元也歸林先生所有。
然而，老楊租房?jī)赡旰?，未?jīng)房東同意，2014年6月，將幼兒園轉(zhuǎn)租給第三人小芳。2014年7月，林先生收到小芳的第三年租金。此后，小芳就沒(méi)有再付租金。2015年8月，房東因逾期一個(gè)多月仍未收到租金，就更換門(mén)鎖，強(qiáng)行收回房屋。
