會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)座無(wú)虛席。
臺(tái)海網(wǎng)4月14日訊 據(jù)廈門(mén)日?qǐng)?bào)報(bào)道 4月8日下午，“2016年廈門(mén)市供地計(jì)劃招商說(shuō)明會(huì)”在地產(chǎn)大廈一樓大會(huì)議室舉行。本次活動(dòng)由廈門(mén)市土地開(kāi)發(fā)總公司主辦、圖智策劃咨詢(xún)(廈門(mén))有限公司承辦。
據(jù)介紹，2016年廈門(mén)土地供應(yīng)計(jì)劃整體呈現(xiàn)了四大特點(diǎn):一是居住用地可建筑面積占比增大，全市計(jì)劃供應(yīng)的居住用地可建面積超200萬(wàn)平方米；二是突出重點(diǎn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)用地的供應(yīng)；三是縮減商辦用地供應(yīng)量；四是同安翔安供應(yīng)量增加明顯。
一季度成交面積同比漲41%
二季度住宅供應(yīng)將加大
說(shuō)明會(huì)除邀請(qǐng)廈門(mén)六區(qū)負(fù)責(zé)土地收儲(chǔ)和招商的相關(guān)人員參加外，也吸引了中交、中航、招商、龍湖、融創(chuàng)等全國(guó)知名開(kāi)發(fā)企業(yè)以及融僑、國(guó)貿(mào)、海晟、聯(lián)發(fā)、特房、海投、夏商等福建省內(nèi)實(shí)力開(kāi)發(fā)商到場(chǎng)。據(jù)了解，本次說(shuō)明會(huì)旨在讓開(kāi)發(fā)企業(yè)更好地了解供地計(jì)劃的內(nèi)容和實(shí)時(shí)變化情況，同時(shí)也促進(jìn)土地供需雙方信息互通、有效對(duì)接，進(jìn)一步營(yíng)造廈門(mén)市土地市場(chǎng)的良好氛圍。
記者從說(shuō)明會(huì)上獲悉，2016年第一季度，全市商品房供應(yīng)面積為52.1萬(wàn)平方米，成交面積93.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)41%；其中商品住宅供應(yīng)面積為22.6萬(wàn)平方米，供應(yīng)量全部來(lái)自島外四區(qū)；商品住宅成交面積為61.5萬(wàn)平方米，與去年同期相比增長(zhǎng)54%。圖智廈門(mén)土地房產(chǎn)研究中心預(yù)計(jì)，隨著二季度房企推盤(pán)力度加強(qiáng)，住宅供應(yīng)將加大，同時(shí)潛在購(gòu)房需求通過(guò)前期釋放而逐漸減少，政策風(fēng)向也再起變化，市場(chǎng)應(yīng)保持一份謹(jǐn)慎樂(lè)觀。
島外居住用地供應(yīng)較充足
翔安占比近六成
活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)，廈門(mén)六區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)各區(qū)域重點(diǎn)地塊進(jìn)行推介，并介紹了各區(qū)的區(qū)情、區(qū)域發(fā)展導(dǎo)向、招商重點(diǎn)、重點(diǎn)地塊信息等。據(jù)悉，翔安區(qū)今年計(jì)劃供應(yīng)7宗居住用地，建筑面積全市最高，達(dá)到122萬(wàn)平方米，占全市居住用地建筑面積供應(yīng)的58%；同安區(qū)計(jì)劃供應(yīng)5宗居住用地，建筑面積供應(yīng)為51萬(wàn)平方米，占比24%；集美區(qū)經(jīng)過(guò)前幾年的土地放量，市場(chǎng)已經(jīng)漸趨成熟飽和，今年供應(yīng)較零散，計(jì)劃供應(yīng)3宗居住用地，總建筑面積22萬(wàn)平方米，占比11%；海滄區(qū)繼續(xù)深耕馬鑾灣區(qū)域，計(jì)劃供應(yīng)2宗居住用地，總建筑面積15萬(wàn)平方米，占比7%。從今年居住用地出讓計(jì)劃可見(jiàn)，島外居住用地供應(yīng)較為充足，也可反映出廈門(mén)城鄉(xiāng)一體化、島內(nèi)外一體化建設(shè)步伐的不斷推進(jìn)。
值得一提的是，在商住用地向島外轉(zhuǎn)移的背景下，島外房地產(chǎn)市場(chǎng)迎來(lái)發(fā)展機(jī)遇。目前，廈門(mén)的發(fā)展亟需新的城市空間來(lái)支撐，隨著軌道交通和以軌道交通為骨架的“兩環(huán)八射”交通體系的建成，島內(nèi)外的空間距離將不斷縮?。煌瑫r(shí)，島外高起點(diǎn)規(guī)劃、公共服務(wù)水平、城市基礎(chǔ)配套建設(shè)也在持續(xù)提升，區(qū)域建設(shè)日益成熟，吸引大量的人口流入。
