春交會打造年中購房盛宴 或成后市風(fēng)向標

　　已經(jīng)開局的第二季度市場表現(xiàn)或?qū)楹笫械於ɑ{(diào)，而其中具有風(fēng)向標意義的樓市大事件值得關(guān)注。

　　即將于五一假期舉辦的2016廈門春季房·車交易會，是廈門樓市上半年規(guī)模最大、品類最齊全的專業(yè)房產(chǎn)交易會，屆時各界可通過參展規(guī)模、觀展人數(shù)、成交數(shù)量等關(guān)鍵指標一窺二季度樓市走向。

　　從房展組委會獲悉，2016廈門春季房·車交易會籌備工作已經(jīng)進入收尾階段，海滄區(qū)各大房企悉數(shù)參展，中聯(lián)·觀云溪、中駿·四季陽光、十里藍山等購房者耳熟能詳?shù)捻椖恳矊淼秸箷F(xiàn)場，為購房者帶來多樣的選擇。

　　對購房者而言，一次性“親密”接觸這么多優(yōu)質(zhì)項目同樣十分難得，所以春季房交會作為年中最佳購房時機已是不爭的事實。

　　值得一提的是，由本報主辦的“2016廈門(海西)最值得期待樓盤”評選將在下周結(jié)束， 4月28日，由業(yè)內(nèi)專家和眾多市民參與投票的“最值得期待樓盤”評選結(jié)果將正式揭曉，年度新盤典范將新鮮出爐，幫市民一舉厘清迷霧選好房。

　　【觀點】

　　房價漲幅進入穩(wěn)健通道

　　綜合各方情況來看，廈門房價上漲的預(yù)期十分強烈，但平抑漲幅擴大的力量和手段依然存在。

　　從本報記者摸底的情況看，廈門樓市供需整體平衡的態(tài)勢并未打破。廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)官方數(shù)據(jù)顯示，截至4月6日，廈門一手住宅可售套數(shù)20525套，可售住宅面積285萬平方米，加上今年將入市的新盤，預(yù)計全年可售住宅套數(shù)將超過40000套，可售面積達500萬平方米以上。以近一年內(nèi)廈門一手住宅月均去化速度計算，至少消化一年半周期，這還不算今年還將推出至少200萬平方米的商品住宅用地。

　　歷來對市場量價變化異常敏感的二手房市場正在悄然發(fā)生變化。市國土房產(chǎn)局開始對房地產(chǎn)經(jīng)紀市場專項檢查，整治中介炒房、發(fā)布虛假房源信息、違規(guī)提供金融產(chǎn)品等違規(guī)行為，剔除二手房市場暴漲中的不合理因素。逐漸回歸理性的二手房市場，正在冷卻傳遞到一手房市場中的熱度。

　　另外，眾多業(yè)內(nèi)人士判斷，如果市場持續(xù)過熱或?qū)⒁l(fā)供給側(cè)的調(diào)控手段。已經(jīng)有消息傳言，監(jiān)管層正在醞釀方案，包括約束開發(fā)商報批預(yù)售價與區(qū)域成交均價之間的漲幅、敦促開發(fā)商擴大供應(yīng)等一攬子方案，明日土拍過后的后續(xù)市場反應(yīng)或?qū)⒊蔀橛|發(fā)政策的關(guān)鍵節(jié)點。