記者又跑到故宮裕景。發(fā)現(xiàn)電梯最多只到36層,而物業(yè)保安也證實,小區(qū)內(nèi)并沒有38層。附近一房產(chǎn)中介工作人員稱,這個小區(qū)不可能有這么低的出租價格,哪怕是隔間,都要1600元以上,一個車位都要1300元了,正規(guī)的一室一廳約在4000元左右。
那這些人到底要干啥?記者添加了上述房源的微信,均未收到回應(yīng)。其中一名微信個性簽名寫著“從事醫(yī)學(xué)研發(fā)與肌膚護理。問題肌膚一對一改善與指導(dǎo)。”記者搜索了解到,此前也有媒體報道稱,有些個人及個別中介人員,會以一些低價房源引人上門,然后發(fā)一些劣質(zhì)化妝品等產(chǎn)品的廣告,吸引人購買。一大型中介經(jīng)紀(jì)人朱先生稱,有不少小中介公司,發(fā)一些不錯的圖片到網(wǎng)上,標(biāo)識的價格也便宜,其實是為了吸引到客戶,然后再為客戶推薦別的信息。
同一套房子,多家中介搶著賣
記者在某網(wǎng)站上查詢二手房買賣信息:僅禾祥西的祥云公寓一套房,相關(guān)的信息就超過50條,由不同的中介機構(gòu)提供。除了統(tǒng)一的價錢是528萬外,該套房所在的樓高從9層-17層都有,格局有的說3房,有的是4房。特別是購房者關(guān)心的小區(qū)建設(shè)年份,也有1998年、1999年、2000年多種表述。
記者隨機聯(lián)系了三家中介聯(lián)系人,其中一家中介的工作人員李小姐稱,網(wǎng)上的年份會寫得接近些,因為大家都喜歡新一點的房子,當(dāng)然,也不乏各家中介互相抄襲的情況。而另一家中介的劉先生則稱,有的房源中介之間也會分享信息,賣了再分成。
不同的房源,圖片竟然都一樣
興旺廣場小區(qū)內(nèi),兩套不同的房源,網(wǎng)上信息顯示:面積相差了10平方米,售價相差10萬,一套精裝修,一套中裝修,建設(shè)的年代也不同。
但兩套房所使用的系列圖片,卻一模一樣,甚至連客廳的字畫、衛(wèi)生間的杯子、床頭的婚紗照都一樣。當(dāng)然,中介也一樣。
一名曾在房地產(chǎn)相關(guān)網(wǎng)站工作過的鄧女士稱,有的中介公司,內(nèi)部的圖片是公用的。
掛租房信息,找的卻是兼職
思明富山官都里66平方米合租,單間190元一個月。記者點擊進去,電話設(shè)置隱藏,記者只好添加其QQ。
剛添加好友,對方立即發(fā)出一條信息:“親:我是客服-1001號,很高興為您服務(wù),請問是來做兼職的嗎?”無視記者詢問的租房信息,又發(fā)來一份“工作流程介紹”,實為網(wǎng)店刷手兼職招聘信息。
記者再次詢問租房信息,對方又改口,“不好意思,房子是我?guī)团笥寻l(fā)的,現(xiàn)在已經(jīng)租出去了,如果您要做網(wǎng)上兼職工作是可以的,我們是在網(wǎng)上招聘兼職工作人員的。”
在同一網(wǎng)站搜索同一小區(qū),發(fā)現(xiàn)了同樣的情況。而兩人的QQ顯示地址均為上海。
【分析】
多重原因?qū)е路慨a(chǎn)中介亂象
“現(xiàn)在中介生態(tài)確實不是很好。”廈門市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會林永洪副秘書長分析,多重原因?qū)е铝朔慨a(chǎn)中介亂象。
首先,中介行業(yè)門檻低,人員素質(zhì)參差不齊,流動性大。其次,在商業(yè)網(wǎng)站推房產(chǎn)信息是要收費的,而且大多是經(jīng)紀(jì)人自己付費。為了吸引客戶、爭搶資源,只能發(fā)布假房源“釣魚”,尤其是盜用別人好看的圖,標(biāo)個很低的價格,一旦客戶打電話咨詢,就“上鉤”了,“他們已租出去或賣完了為由,要推薦更便宜的,同時,客戶的信息也有了。”原本老老實實的經(jīng)紀(jì)人,一看,自己不做假,不僅沒機會拿到客戶信息,在商業(yè)網(wǎng)站上付的錢也要打水漂,也不得不采用這種方式,形成惡性競爭。
信海律師事務(wù)所林敏輝律師說,針對房產(chǎn)中介網(wǎng)上發(fā)布“釣魚信息”的行為,目前,國內(nèi)尚沒有專門的法律法規(guī)處罰??梢酝ㄟ^中介行業(yè)協(xié)會投訴,由行業(yè)規(guī)定來處罰,但處罰力度有限。林永洪告訴記者,今年上半年,協(xié)會手里書面投訴糾紛就有119起,“房地產(chǎn)熱的時候,天天都有人排著隊投訴。”不過,林永洪也稱,協(xié)會不是執(zhí)法部門,只能通過行業(yè)規(guī)定來處罰,而且只對加入?yún)f(xié)會的中介有效,“最好是加強這方面的立法”。



