記者又跑到故宮裕景。發(fā)現(xiàn)電梯最多只到36層，而物業(yè)保安也證實，小區(qū)內(nèi)并沒有38層。附近一房產(chǎn)中介工作人員稱，這個小區(qū)不可能有這么低的出租價格，哪怕是隔間，都要1600元以上，一個車位都要1300元了，正規(guī)的一室一廳約在4000元左右。
那這些人到底要干啥？記者添加了上述房源的微信，均未收到回應(yīng)。其中一名微信個性簽名寫著“從事醫(yī)學(xué)研發(fā)與肌膚護理。問題肌膚一對一改善與指導(dǎo)。”記者搜索了解到，此前也有媒體報道稱，有些個人及個別中介人員，會以一些低價房源引人上門，然后發(fā)一些劣質(zhì)化妝品等產(chǎn)品的廣告，吸引人購買。一大型中介經(jīng)紀(jì)人朱先生稱，有不少小中介公司，發(fā)一些不錯的圖片到網(wǎng)上，標(biāo)識的價格也便宜，其實是為了吸引到客戶，然后再為客戶推薦別的信息。
同一套房子，多家中介搶著賣
記者在某網(wǎng)站上查詢二手房買賣信息:僅禾祥西的祥云公寓一套房，相關(guān)的信息就超過50條，由不同的中介機構(gòu)提供。除了統(tǒng)一的價錢是528萬外，該套房所在的樓高從9層-17層都有，格局有的說3房，有的是4房。特別是購房者關(guān)心的小區(qū)建設(shè)年份，也有1998年、1999年、2000年多種表述。
記者隨機聯(lián)系了三家中介聯(lián)系人，其中一家中介的工作人員李小姐稱，網(wǎng)上的年份會寫得接近些，因為大家都喜歡新一點的房子，當(dāng)然，也不乏各家中介互相抄襲的情況。而另一家中介的劉先生則稱，有的房源中介之間也會分享信息，賣了再分成。
不同的房源，圖片竟然都一樣
興旺廣場小區(qū)內(nèi)，兩套不同的房源，網(wǎng)上信息顯示:面積相差了10平方米，售價相差10萬，一套精裝修，一套中裝修，建設(shè)的年代也不同。
但兩套房所使用的系列圖片，卻一模一樣，甚至連客廳的字畫、衛(wèi)生間的杯子、床頭的婚紗照都一樣。當(dāng)然，中介也一樣。
一名曾在房地產(chǎn)相關(guān)網(wǎng)站工作過的鄧女士稱，有的中介公司，內(nèi)部的圖片是公用的。
掛租房信息，找的卻是兼職
思明富山官都里66平方米合租，單間190元一個月。記者點擊進去，電話設(shè)置隱藏，記者只好添加其QQ。
剛添加好友，對方立即發(fā)出一條信息:“親:我是客服-1001號，很高興為您服務(wù)，請問是來做兼職的嗎？”無視記者詢問的租房信息，又發(fā)來一份“工作流程介紹”，實為網(wǎng)店刷手兼職招聘信息。
記者再次詢問租房信息，對方又改口，“不好意思，房子是我?guī)团笥寻l(fā)的，現(xiàn)在已經(jīng)租出去了，如果您要做網(wǎng)上兼職工作是可以的，我們是在網(wǎng)上招聘兼職工作人員的。”
在同一網(wǎng)站搜索同一小區(qū)，發(fā)現(xiàn)了同樣的情況。而兩人的QQ顯示地址均為上海。
【分析】
多重原因?qū)е路慨a(chǎn)中介亂象
“現(xiàn)在中介生態(tài)確實不是很好。”廈門市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會林永洪副秘書長分析，多重原因?qū)е铝朔慨a(chǎn)中介亂象。
首先，中介行業(yè)門檻低，人員素質(zhì)參差不齊，流動性大。其次，在商業(yè)網(wǎng)站推房產(chǎn)信息是要收費的，而且大多是經(jīng)紀(jì)人自己付費。為了吸引客戶、爭搶資源，只能發(fā)布假房源“釣魚”，尤其是盜用別人好看的圖，標(biāo)個很低的價格，一旦客戶打電話咨詢，就“上鉤”了，“他們已租出去或賣完了為由，要推薦更便宜的，同時，客戶的信息也有了。”原本老老實實的經(jīng)紀(jì)人，一看，自己不做假，不僅沒機會拿到客戶信息，在商業(yè)網(wǎng)站上付的錢也要打水漂，也不得不采用這種方式，形成惡性競爭。
信海律師事務(wù)所林敏輝律師說，針對房產(chǎn)中介網(wǎng)上發(fā)布“釣魚信息”的行為，目前，國內(nèi)尚沒有專門的法律法規(guī)處罰?？梢酝ㄟ^中介行業(yè)協(xié)會投訴，由行業(yè)規(guī)定來處罰，但處罰力度有限。林永洪告訴記者，今年上半年，協(xié)會手里書面投訴糾紛就有119起，“房地產(chǎn)熱的時候，天天都有人排著隊投訴。”不過，林永洪也稱，協(xié)會不是執(zhí)法部門，只能通過行業(yè)規(guī)定來處罰，而且只對加入?yún)f(xié)會的中介有效，“最好是加強這方面的立法”。
