股權(quán)結(jié)構(gòu)不斷變更

　　不過(guò)，后來(lái)發(fā)生的一系列事情，讓這家公司的前進(jìn)之路開(kāi)始“拐彎”。首先是股權(quán)結(jié)構(gòu)不斷變更。

　 　今年3月，廈門(mén)市大學(xué)資產(chǎn)評(píng)估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司曾針對(duì)翠豐溫泉酒店100%股權(quán)拍賣(mài)出具評(píng)估報(bào)告稱，翠豐溫泉酒店由新加坡誠(chéng)毅酒店管理有限公 司獨(dú)資設(shè)立，于2005年8月29日在廈門(mén)市工商行政管理局注冊(cè)登記。后來(lái)，該酒店經(jīng)歷多次增減資及股權(quán)結(jié)構(gòu)變更，截至2015年3月31日，由廈門(mén)誠(chéng)毅 地產(chǎn)投資管理有限公司認(rèn)繳1.5億元，取得100%的股權(quán)。

　　不過(guò)，記者從最高人民法院網(wǎng)查詢到，廈門(mén)誠(chéng)毅地產(chǎn)投資管理有限公司已被列入“全國(guó)失信被執(zhí)行人”名單中。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士懷疑其資金鏈出現(xiàn)了問(wèn)題。

　　“之前有傳言，翠豐的部分資金被控股方抽走，去投資其他領(lǐng)域，因此導(dǎo)致酒店的資金鏈緊張。此外，酒店的管理團(tuán)隊(duì)頻頻更換，也導(dǎo)致其管理方面出現(xiàn)問(wèn)題，失去了一批顧客。”該業(yè)內(nèi)人士告訴記者，有一段時(shí)間內(nèi)，翠豐溫泉受邀參與推介會(huì)時(shí)，都顯得比較消極，不愿意出資。

　　溫泉里建樓房影響經(jīng)營(yíng)

　　2011年，另一家溫泉度假酒店在同安開(kāi)業(yè)后，市場(chǎng)形成了競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，部分客流被分流，也影響了該酒店經(jīng)營(yíng)。

　　還有一件被客戶詬病的事是，投資方為發(fā)展房地產(chǎn)，竟在溫泉里建了兩棟高層房。“這批房產(chǎn)除了銷(xiāo)路不好外，還破壞了溫泉酒店的景觀和品味，甚至讓人對(duì)來(lái)此泡溫泉有些抵觸。”該人士告訴記者，這些或許都讓翠豐的經(jīng)營(yíng)受到影響。

　　管理團(tuán)隊(duì)不斷更換

　　2012年，翠豐溫泉引進(jìn)當(dāng)時(shí)有“廣東十大溫泉酒店優(yōu)秀職業(yè)經(jīng)理人”之稱的肖洋擔(dān)任總經(jīng)理。當(dāng)時(shí)，肖洋在接受媒體采訪時(shí)稱：“未來(lái)五年，我要把這里建成全省乃至全國(guó)獨(dú)樹(shù)一幟的溫泉度假區(qū)。”

　　但后來(lái)，因?yàn)橄嚓P(guān)因素，這一管理團(tuán)隊(duì)再次更換。

　 　記者根據(jù)已公開(kāi)的資料查詢發(fā)現(xiàn)，截止2015年3月31日，翠豐溫泉提供了一份相關(guān)資料顯示，公司資產(chǎn)總額為226,472,075.49元，負(fù)債總額 155,256,345.72元，凈資產(chǎn)額為71,215,729.77元。2015年1月-3月，翠豐溫泉實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入9,955,956.41元，凈 利潤(rùn)為-1,669,038.75元。

　　值得注意的是，廈門(mén)相關(guān)司法鑒定處相關(guān)人士告訴記者，翠豐溫泉酒店還涉及較大且復(fù)雜的債務(wù)糾紛，其中包括相當(dāng)大一部分的裝修及其他款項(xiàng)尚未結(jié)清。

　　“法院希望，通過(guò)此次拍賣(mài)變現(xiàn)，償還其所欠下的債務(wù)。”該人士說(shuō)。

　　硬件不錯(cuò)市場(chǎng)前景好

　　而對(duì)于此次酒店大樓將被拍賣(mài)的市場(chǎng)前景，有酒店業(yè)人士稱，翠豐溫泉地點(diǎn)較好，溫泉資源豐富，環(huán)境優(yōu)美，整體的硬件設(shè)施也不錯(cuò)，且有群眾基礎(chǔ)，如果能有新的投資者參與，并引入具有經(jīng)驗(yàn)的管理團(tuán)隊(duì)，相信酒店能“起死回生”。