拍賣現(xiàn)場(chǎng)座無(wú)虛席。

　　臺(tái)海網(wǎng)9月28日訊 據(jù)海西晨報(bào)報(bào)道 向來(lái)備受關(guān)注的學(xué)區(qū)房，昨天又拍賣了16套。昨天下午，位于思明區(qū)湖濱一里和湖里區(qū)海天路的16套學(xué)區(qū)房舉行拍賣會(huì)，現(xiàn)場(chǎng)房產(chǎn)全部成交，不少成交價(jià)甚至高于市場(chǎng)價(jià)。

　　記者了解到，此次參與拍賣的16套房產(chǎn)，分別是位于思明區(qū)湖濱一里的9套房產(chǎn)和位于湖里區(qū)海天路的7套房產(chǎn)。其中，湖濱一里的房產(chǎn)建筑面積多在55平方米-58平方米；而海天路的房產(chǎn)，面積最小的是55.2平方米，最大的是87.25平方米。

　　此次房產(chǎn)由福建頂信、定佳兩家拍賣公司聯(lián)合拍賣。昨天，福建定佳拍賣行相關(guān)人士告訴記者，這兩處房產(chǎn)的年代較早，但學(xué)區(qū)較具優(yōu)勢(shì)。海天路的房產(chǎn)建于1985年，學(xué)區(qū)是湖里區(qū)重點(diǎn)小學(xué)———湖里中心小學(xué)。而湖濱一里是1982年的房產(chǎn)，學(xué)區(qū)是外國(guó)語(yǔ)附小。

　　而正因有了學(xué)區(qū)優(yōu)勢(shì)，因此這批房產(chǎn)拍賣時(shí)備受關(guān)注。昨天下午，記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，此次拍賣共有近百人報(bào)名，現(xiàn)場(chǎng)則來(lái)了300多人，座無(wú)虛席。

　　據(jù)了解，此次拍賣的起拍價(jià)相對(duì)合理。其中，湖濱一里11號(hào)5B室，起拍均價(jià)為38500元/平方米。海天路167號(hào)101單元，起拍均價(jià)為18000元/平方米。

　　拍賣現(xiàn)場(chǎng)，每套房產(chǎn)的競(jìng)價(jià)都特別激烈，平均的競(jìng)價(jià)回合都在20個(gè)以上。最終，16套房產(chǎn)全部成交，成交總價(jià)高達(dá)4286萬(wàn)元。

　　而成交均價(jià)也創(chuàng)下新高。其中，湖濱一里的房產(chǎn)，成交最低價(jià)是55105元/平方米，最高59237元/平方米；海天路的成交最低價(jià)為24298元/平方米，最高價(jià)則是27536元/平方米。

　　“湖濱一里的房子，目前的市場(chǎng)報(bào)價(jià)約5萬(wàn)元/平方米，還有一定的議價(jià)空間。”一家房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人告訴記者，通過(guò)拍賣所得房產(chǎn)，競(jìng)買人還需繳交成交價(jià)5%的傭金，再加上稅費(fèi)，每平方米單價(jià)至少還要再加3000元。也就是說(shuō)，這幾套房產(chǎn)的成交價(jià)，比市場(chǎng)價(jià)還貴。