臺海網(wǎng)12月13日訊 據(jù)廈門日報報道  一個市場的平穩(wěn)健康，離不開多方力量引導，在城市決策者及房地產(chǎn)主管部門看來，維持我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，也需要“疏堵結合”形成的合力。

　　今年以來，我市加大住宅用地供應，大力發(fā)展多層次住房保障體系之外，還多管齊下調控房地產(chǎn)市場，房地產(chǎn)市場監(jiān)管力度不斷加大，抑制非理性拿地、投機性購房。

　　掀起“查房”行動凈化市場環(huán)境

　　為進一步凈化我市房地產(chǎn)市場環(huán)境，規(guī)范市場秩序，促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，今年以來，國土房產(chǎn)部門加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構巡查監(jiān)管，嚴令禁止惡意哄抬房價、發(fā)布不實信息、制造緊張氣氛，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為就嚴肅查處。

　　開展商品房銷售市場秩序

　　專項檢查和治理

　　檢查和治理對象為有在售商品房項目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其委托承擔商品房銷售代理、營銷策劃的房地產(chǎn)經(jīng)紀、房地產(chǎn)營銷策劃咨詢等中介機構

　　國慶假期開始，我市再次掀起“查房”行動——根據(jù)住建部、省政府和市政府有關部署要求，結合我市實際，再一次開展商品房銷售市場秩序專項檢查和治理。檢查和治理對象為有在售商品房項目的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其委托承擔商品房銷售代理、營銷策劃的房地產(chǎn)經(jīng)紀、房地產(chǎn)營銷策劃咨詢等中介機構。在各企業(yè)、機構自查自糾、主動整改的基礎上，市國土資源與房產(chǎn)管理局聯(lián)合發(fā)改(物價)、市場監(jiān)督、規(guī)劃、建設、城市執(zhí)法等部門，組成聯(lián)合巡查組，對在售商品房項目銷售現(xiàn)場進行實地檢查，重點檢查自查自糾不及時，群眾舉報和媒體曝光的商品房項目，檢查內容包括在商品房銷售過程中是否存在違法違規(guī)預售行為，是否存在捂盤惜售行為，是否按照規(guī)定在銷售現(xiàn)場公示有關證件及銷售情況，是否存在商品房買賣合同欺詐行為，是否存在違法違規(guī)房地產(chǎn)中介服務行為。每個項目檢查完成后，檢查組及時匯總項目(門店)各方面存在的問題，收集證據(jù)資料，第一時間要求企業(yè)立即整改。存在問題較為突出的，及時約談企業(yè)負責人。對違法違規(guī)的項目及時立案查處，給予曝光。

　　對聯(lián)合檢查發(fā)現(xiàn)的問題

　　進行通報和點評

　　對37家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)集中下發(fā)整改通知書。對36家未辦理資質備案的房地產(chǎn)中介機構發(fā)出限期整改通知書。

　　“11月10日，市國土房產(chǎn)局召開情況通報會，對聯(lián)合檢查發(fā)現(xiàn)的問題進行了逐家逐條問題通報和點評，對37家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)集中下發(fā)整改通知書，明確具體整改要求，按時整改。同時，對36家未辦理資質備案的房地產(chǎn)中介機構發(fā)出限期整改通知書。”市國土房產(chǎn)局相關負責人告訴記者，下一步還將形成常態(tài)機制，鞏固房地產(chǎn)市場秩序專項整治成果。將繼續(xù)推進部門聯(lián)合，完善房地產(chǎn)市場秩序部門聯(lián)動監(jiān)管機制,推進行業(yè)信用體系建設，規(guī)范、約束房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機構經(jīng)營行為。持續(xù)推動整改落實，組織回頭看檢查，對存在問題的企業(yè)和項目，特別是約談過的，被群眾舉報，媒體曝光的企業(yè)進行再次檢查，重點查看問題是否整改到位，是否頂風違規(guī)。加強事前事中事后檢查，在預售許可證審批階段，對項目現(xiàn)場公示情況進行實地勘察；在開盤銷售階段，派員駐現(xiàn)場跟蹤指導，了解銷售情況；建立半月巡查制度，對各開發(fā)企業(yè)項目樓盤進行隨機抽檢。以示范帶動中介行業(yè)規(guī)范化建設，按照行業(yè)管理標準要素，培育10家房地產(chǎn)中介示范門店，為廣大房地產(chǎn)中介機構樹立榜樣，引導門店經(jīng)營更加規(guī)范、更加有序。