審批監(jiān)督

　　申請項目應在網(wǎng)站公示7天

　　需集中研究的進行聯(lián)評聯(lián)審

　　各區(qū)建設主管部門受理項目申請材料后，對符合相關法律規(guī)定和政策要求的項目材料，應同時在市建設局網(wǎng)站和各區(qū)政府網(wǎng)站公示，公示期7天。各區(qū)建設主管部門應在公示期結(jié)束后15個工作日內(nèi)，將公示的項目材料連同公示結(jié)果提交到廈門市“多規(guī)合一”業(yè)務協(xié)同平臺，征求各區(qū)相關部門或轄區(qū)市屬部門的預審意見。

　　該通知明確，為了簡化審批流程，對于有必要集中討論研究的項目，組織各區(qū)發(fā)改、市政園林、公安交管、人防等相關部門以及市規(guī)劃、國土分局對項目初步選址、可行性初步分析、設計方案、交通影響評價等相關方案進行聯(lián)評聯(lián)審。利用農(nóng)村集體所有的存量建設用地建設公共停車設施的，上述相關部門項目預審意見形成后，由項目所在地區(qū)級政府上報市土管辦、土管會研究確定。

　　各區(qū)建設主管部門按相關部門預審或市土管辦、土管會研究明確的意見，出具具體項目建設預審意見并送達申請人。

　　街道辦對轄區(qū)內(nèi)申請建設停車設施項目的社會主體開展的征求意見工作以及相關告知工作等群眾工作給予指導、監(jiān)督、協(xié)調(diào)。

　　立項驗收

　　要按投資建設模式進行備案

　　機械式停車設施要監(jiān)督檢驗

　　預審同意的停車設施建設項目，由申請人持申請報告、用地權屬證明和項目預審方案及相關意見，按規(guī)定辦理規(guī)劃、用地、立項、施工、驗收等審批手續(xù)。

　　規(guī)劃審批:由轄區(qū)規(guī)劃管理部門審定項目實施方案，出具規(guī)劃意見函。

　　用地審批:由轄區(qū)用地管理部門出具審核意見書或簽訂補充合同。

　　立項審批:由轄區(qū)發(fā)改部門按社會主體投資建設模式，進行備案。

　　施工圖設計及審查:申請人應委托具備相應資質(zhì)等級的設計單位進行施工圖設計，并按規(guī)定委托審圖機構(gòu)進行施工圖審查。

　　質(zhì)量監(jiān)督申報和施工許可:向轄區(qū)質(zhì)量監(jiān)督管理機構(gòu)辦理工程質(zhì)量監(jiān)督申報手續(xù)，向轄區(qū)建設行政管理部門申請辦理建筑工程施工許可證。

　　竣工驗收及備案:申請人對停車設施施工過程安全生產(chǎn)負總責，并依法辦理竣工驗收及備案手續(xù)。機械式停車設施由具有相應資格的特種設備檢驗機構(gòu)進行監(jiān)督檢驗。竣工驗收、監(jiān)督檢驗合格后，方可交付使用。

　　產(chǎn)權歸屬

　　非單一產(chǎn)權的停車設施

　　歸全體業(yè)主共有

　　該通知還明確了社會主體建設停車設施的產(chǎn)權歸屬，辦理立項、規(guī)劃、用地、建設和竣工驗收等手續(xù)的停車設施，可以依法辦理不動產(chǎn)登記，必須整體持有，不得分割轉(zhuǎn)讓；非單一產(chǎn)權的停車設施歸全體業(yè)主共有。

　　社會主體建設停車設施用于經(jīng)營的，應依法進行備案，停車信息應實時向市停車信息系統(tǒng)傳輸準確數(shù)據(jù)。

　　【四大類】

　　企事業(yè)單位自有用地

　　自有非住宅用房均可改建

　　■一是村集體經(jīng)濟組織申請利用農(nóng)村集體所有的存量建設用地建設公共停車設施；

　　■二企事業(yè)單位申請利用企事業(yè)單位自有用地建設停車設施；

　　■三是建筑區(qū)劃業(yè)主申請利用建筑區(qū)劃內(nèi)合適場所建設停車設施；

　　■四是非住宅用房所有人申請將自有非住宅用房改造成停車設施。

　　【激勵政策】

　　建設兩層機械式停車設施

　　符合條件可免辦審批手續(xù)

　　按照相關文件精神，該通知明確，在自有用地或現(xiàn)有地面停車位上，建設兩層簡易升降類、升降橫移類機械式停車設施，符合條件可免于辦理立項、規(guī)劃、用地、建設等審批手續(xù)的，相關部門應在出具的項目預審或聯(lián)評聯(lián)審意見中予以明確。