【中介】
買家不再排隊(duì)搶房 賣家鮮少“坐地起價(jià)”
前一段時(shí)間，我市二手房中介門店的生意可以用火爆來形容。某中介相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，當(dāng)時(shí)島內(nèi)熱門地段的房源一掛出門店，前來咨詢的購房者就絡(luò)繹不絕，一般幾天內(nèi)就成功成交。如此成交速度下，賣方顯然占有很大主動(dòng)權(quán)，于是，買賣雙方口頭談定價(jià)格后，賣家又坐地起價(jià)或者違約賣給出更高價(jià)格買家的情形時(shí)有發(fā)生，部分購房者心態(tài)陷入過度恐慌。
然而，在樓市調(diào)控“加碼”、主管部門嚴(yán)查之下，二手房市場(chǎng)降溫明顯，看房客戶銳減，成交速度和成交量大不如前，價(jià)格也有所松動(dòng)。廈門市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)副秘書長(zhǎng)林永洪說，協(xié)會(huì)走訪了好幾家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，發(fā)現(xiàn)中介門店簽單的數(shù)量銳減，總體價(jià)格變動(dòng)不大，但部分急售房源價(jià)格下降了5%左右。
“買家從容起來，賣家也不敢亂漲價(jià)了。”記者在走訪中發(fā)現(xiàn)，部分中介機(jī)構(gòu)門店甚至撤下了出售房源的廣告，一名中介告訴記者，由于最近政策頻出，買賣雙方的心態(tài)都出現(xiàn)了很大變化，買家買房不再像“搶”，賣家拿不準(zhǔn)房?jī)r(jià)走勢(shì)也不敢亂報(bào)價(jià)，甚至還有主動(dòng)降價(jià)的情況，前陣子“一日漲好幾十萬元”的現(xiàn)象一夜之間沒有再出現(xiàn)了。成交量少了，買賣雙方對(duì)房?jī)r(jià)搖擺不定，房源廣告也就失去參考意義了，不如撤下。
