臺海網(wǎng)5月17日訊 (海峽導報記者 陳捷)一套房子，可以讓親人變仇人。此前，湖里區(qū)法院也曾受理過一起因“借名買房”導致親人反目的案件。最終，借名的購房人吃了大虧，房價升值全部“泡湯”。
在這起官司中，妹妹借用哥哥名義買房，可房價暴漲了近10倍后，到手的房子卻成了哥哥的。2004年4月29日，小吳與妻子小李以大哥的名義購買了位于湖里區(qū)的一套經(jīng)濟適用房。買房時，簽合同和交購房款的都是小李。
數(shù)年前，小李因病去世。這時，大哥李老大突然起訴要收回“原本屬于自己的房子”。他說，這套經(jīng)濟適用房在他的名下，應歸他所有。“我們夫妻出錢買房，只是借用他的名義，怎么房子就變成他的了？”作為被告，小吳很委屈。他說，由于當時他自己不符合經(jīng)濟適用房的申請條件，只好借用李老大的名義。
最終，湖里區(qū)法院審理認為，經(jīng)濟適用房應歸李老大，判決要求小吳返還房子，并歸還租金。
法官說法
合同無效房子應當返還
法官指出，經(jīng)濟適用房屬于政策性優(yōu)惠住房，是為了解決社會中低收入家庭的住房困難，對購房資格有嚴格的限制。小李夫妻明知不符合經(jīng)濟適用房的申請條件，卻借用他人的名義進行申購，違反有關政策規(guī)定，也損害了社會公共利益。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十二條之規(guī)定，該借名購房約定在雙方之間應認定為無效。合同無效或者被撤銷后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還。因此，經(jīng)濟適用房的登記所有人要求返還房屋以及租金收益，予以支持。
雖然借名買房的約定無效，但小吳可以向李老大討回購房款。不過，這要另案處理。
