堆垃圾。陳秋菊建議，陳先生可以和租客進行調(diào)解，適當退還一些補償款給租客，和氣生財。
互換房子宅院歸誰？
大嶝街道田乾社區(qū)的村民阿南（化名）找到社區(qū)法律顧問陳賢政律師咨詢，自家于六年前和鄰居互換舊房子，并簽訂了書面協(xié)議。之后，阿南辦理了翻建手續(xù)，并實際建成。現(xiàn)在，阿南要將原舊房子附屬間的地塊平整作為新建房子的宅院，但是鄰居出面阻撓。
這附屬間的地塊使用權到底歸誰？陳賢政律師解釋，因為阿南已經(jīng)和鄰居就各自的舊房互相簽訂了轉(zhuǎn)讓協(xié)議，申請舊房翻建手續(xù)也已獲得審核批準，證明了雙方舊房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的有效性。但是，原舊房附屬間的土地并沒有在政府部門許可的可建設范圍之內(nèi)，因此即使協(xié)議合法有效，也不必然導致阿南有權就未經(jīng)政府審批建設的土地擁有合法的使用權。
購買建房資格可行？
內(nèi)厝鎮(zhèn)曾厝村的陳某找社區(qū)法律顧問謝智情律師咨詢的事情，同樣和房子有關。陳某想要購買另一同村村民的建房資格，想知道合同要怎樣寫才能更好規(guī)避風險。
謝智情律師解釋，根據(jù)法律規(guī)定，村民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，未經(jīng)批準任何人不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租。實施村鎮(zhèn)規(guī)劃進行舊村、舊城改造需要調(diào)整宅基地的，原宅基地使用人應當服從。因此，陳某想購買建房資格的行為是違反法律規(guī)定，是會導致合同無效的，風險是一直存在的。
