臺海網(wǎng)11月24日訊（海峽導報記者 陳捷 曾藝軒 通訊員 司小宣/文 陶小莫/漫畫）父母出錢買房，離婚應該歸誰？戀愛時合伙買房，分手應該怎么分？

　　近期，翔安區(qū)的村居法律顧問們接到了不少與愛人合伙買房的有關咨詢。有未婚的戀人前來咨詢，也有已婚男女來向村居法律顧問請教如何維護合法權益。

戀人合伙買房，分手該怎么分？

　　戀愛期間買房，分手該怎么分？近日，翔安區(qū)呂塘社區(qū)的居民林小姐（化名）咨詢說，以前和前男友貸款買了一套房子，房子登記在林小姐名下，但房子的首付款大都是前男友付的，剛開始房貸也是前男友還。后來，因前男友資金緊張，林小姐就開始替代前男友還貸。“這套房子在我的名下，但前男友也有份。這種情況，我可以單方賣房嗎？”林小姐說，如果她賣了房子，和前男友之間的糾紛怎么解決？

　　針對林小姐的咨詢，村居法律顧問徐芬律師說，只要房子登記在林小姐的名下，她就可以賣房。不過，針對賣房款如何處理的問題，建議雙方預先協(xié)商，實際賣房款減去給銀行還貸款部分，剩下的款項雙方可以協(xié)商解決。

　　據(jù)悉，針對戀人共同買房引發(fā)的糾紛，如果能夠確認雙方各自的出資額，法院通常會按確定的雙方出資額認定房產(chǎn)分配比例。如果雙方對出資比例無法陳述一致，且房產(chǎn)登記為按份各占50%，就應當視為等額享有，也就是一人一半。因此，戀愛雙方合資購買房產(chǎn)，應盡量事先協(xié)議約定對房產(chǎn)的占比。

父母出錢買房，離婚應該歸誰？

　　最近，翔安區(qū)溪尾社區(qū)的陳女士（化名）很焦慮，她懷疑丈夫出軌，也擔心父母出錢買的房子，將來丈夫會分走一半。

　　陳女士結婚后，她的父母出錢給陳女士夫妻買了房子。當時，房產(chǎn)證填寫的是夫妻倆的名字。今年，陳女士的丈夫將房子過戶到陳女士一人名下。丈夫一直在外地做生意，陳女士最近懷疑丈夫有婚外情。

　　現(xiàn)在，陳女士想起訴離婚。她對房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬有疑問：“女方父母出資購買的房產(chǎn)，到底應該歸誰？”

　　徐芬律師認為，婚后，女方父母出資購買房產(chǎn)且登記夫妻兩人名字的行為，一般視為將該房產(chǎn)贈與夫妻二人，除非女方父母贈與時明確表示贈與一方。另外，后來男方在婚內(nèi)重新將自己所占的房屋份額過戶至女方一人名下的行為，視為返還女方父母的贈與。