臺海網(wǎng)12月6日訊（海峽導(dǎo)報記者 陳捷 林彬彬 通訊員 思法/文 陶小莫/漫畫） 陳先生賣了自己的房子，錢卻沒有拿回來。原來，中介員工擅自拿走客戶60萬賣房款，全部揮霍一空，導(dǎo)致陳先生損失慘重。
這種情況，賣房人的巨額損失誰來承擔(dān)？近日，思明區(qū)人民法院開庭審理了這樣一起索賠案件。
據(jù)悉，在賣房人陳先生起訴索賠之前，中介員工程某因犯合同合同詐騙罪，已經(jīng)被法院判處有期徒刑4年10個月。
不過，陳先生因仍有56萬多元賣房款尚未追回，所以又將房產(chǎn)中介公司告上了法庭。
案件回顧
委托中介賣房 60萬賣房款被花光了
這起民事索賠案，因一起詐騙案件而起。原來，此前被害人陳先生委托廈門一家房產(chǎn)中介公司出售一套自己的房產(chǎn)，當(dāng)時程某是該公司的區(qū)域經(jīng)理。
2016年11月，在程某的撮合下，陳先生與購房人林女士達成了買賣意向。同年11月8日，程某召集買賣雙方在中介公司門店簽訂了房產(chǎn)買賣協(xié)議書，該協(xié)議抬頭載明甲方（出售方）為陳先生、乙方（購買方）為林女士。協(xié)議約定：甲方陳先生將訟爭房屋出售給乙方林女士，建筑面積52.76平方米，成交價185萬元；協(xié)議簽訂之日乙方支付定金25萬元，乙方于2016年11月25日支付82萬元（含定金），甲方同意乙方向銀行申請商業(yè)貸款103萬元作為尾款支付。
簽約后，程某以幫助陳先生償還抵押貸款為由，說服陳先生將指定收取房款的銀行卡交給其保管，拿到了陳先生的銀行卡和密碼。
此后，程某協(xié)助陳先生與林女士完成訟爭房屋交易，林女士依約支付購房款，房屋過戶至林女士名下。然而，程某卻利用受托保管指定收款銀行卡的便利，侵吞陳先生的銀行卡中收到的60萬元賣房款，并將這些錢全部花在了賭博和個人消費上。
案發(fā)后，被告人程某在深圳被公安機關(guān)抓獲。
2019年，思明區(qū)人民法院對程某詐騙賣房款的刑事案件進行了宣判，判處被告人程某有期徒刑4年10個月，并處罰金人民幣5萬元，退繳在案的贓款人民幣1萬元發(fā)還被害人陳先生。
此外，法院當(dāng)時還判決要求被告人程某退賠被害人陳先生經(jīng)濟損失人民幣59萬多元。該判決生效后，法院強制執(zhí)行了程某的財產(chǎn)近3萬元。不過，陳先生仍有56萬多元的經(jīng)濟損失尚未追回。
