關(guān)于規(guī)范調(diào)整我市住房公積金
部分提取貸款政策的通知
為堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，落實(shí)“因城施策”要求，規(guī)范和改進(jìn)住房公積金管理和服務(wù)，更好地保障住房公積金繳存職工剛性住房需求，防范化解住房公積金流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)住房公積金平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)審議通過，現(xiàn)將規(guī)范調(diào)整我市住房公積金部分提取貸款政策的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額：
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的；
(二)離休、退休的；
(三)部分或者全部喪失勞動(dòng)能力，并造成生活嚴(yán)重困難的；
(四)出境定居的；
(五)償還購買自住住房貸款本息的；
(六)無房職工支付房租的；
(七)職工死亡或者被宣告死亡的；
(八)非本市戶籍職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且離開本市的；
(九)享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；
(十)本市老舊住宅加裝電梯或老舊電梯更新改造的。
依照第(一)、(五)、(十)項(xiàng)規(guī)定提取職工住房公積金的，僅限產(chǎn)權(quán)人本人及其配偶提取。
二、職工提取住房公積金償還貸款本息，可按以下方式辦理：
(一)提取住房公積金逐月委托還貸。職工辦理逐月委托還貸的，住房公積金中心每月20日前將借款人住房公積金賬戶余額轉(zhuǎn)入其還貸賬戶，轉(zhuǎn)入金額不高于借款人上月已償還的月應(yīng)還本息額(不含罰息和罰息復(fù)利)。
(二)提取住房公積金按年報(bào)銷貸款本息。職工未辦理逐月委托還貸的，可選擇每年提取一次住房公積金報(bào)銷已償還的住房按揭貸款月應(yīng)還本息額(不含罰息和罰息復(fù)利)。
(三)提取住房公積金提前還清住房按揭貸款。職工可提取住房公積金用于提前還清住房按揭貸款，有住房公積金貸款余額的，應(yīng)償還住房公積金貸款。
三、住房公積金最高貸款額度實(shí)行動(dòng)態(tài)管理
首次申請(qǐng)住房公積金最高貸款額度=120萬元×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)，第二次申請(qǐng)住房公積金最高貸款額度=60萬元×流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)。
流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)是指根據(jù)住房公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況制定的公積金貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)。流動(dòng)性調(diào)節(jié)系數(shù)對(duì)應(yīng)的使用率區(qū)間為：
①流動(dòng)性過剩(貸款使用率<60%)時(shí)，系數(shù)為1.2；
②流動(dòng)性正常(60%≤貸款使用率<85%)時(shí)，系數(shù)為1；
③流動(dòng)性不足(85%≤貸款使用率< 90%)時(shí)，系數(shù)為0.8；
④流動(dòng)性緊張(貸款使用率≥90%)時(shí)，系數(shù)為0.6。
上述政策調(diào)整自文件下發(fā)之日起執(zhí)行。原已簽約按年自動(dòng)還貸和按月結(jié)合按年自動(dòng)還貸業(yè)務(wù)的職工，繼續(xù)按原規(guī)定執(zhí)行。涉及貸款政策的，執(zhí)行時(shí)間以新建商品住房提交商品房買賣合同登記備案時(shí)間或以二手住房在不動(dòng)產(chǎn)登記中心收件時(shí)間為準(zhǔn)。
原有關(guān)規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。
廈門市住房公積金中心
2021年5月17日
