臺(tái)海網(wǎng)8月24日訊（海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳捷 曾藝軒 通訊員 司小宣/文 陶小莫/漫畫(huà)）婚前買(mǎi)房婚后辦理房產(chǎn)證，房子算不算夫妻共同財(cái)產(chǎn)？買(mǎi)房要不要加上孩子的名字？離婚可以約定一方“凈身出戶”嗎……

　　近期，翔安區(qū)的村居法律顧問(wèn)們接到了不少與買(mǎi)房和家事糾紛有關(guān)的咨詢。遭遇這些法律問(wèn)題，應(yīng)該如何維護(hù)自己的合法權(quán)益？快來(lái)看看村居法律顧問(wèn)如何為社區(qū)居民們排憂解難。

　　婚前買(mǎi)房婚后辦證，房子算不算共同財(cái)產(chǎn)？

　　婚前全款購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，但房產(chǎn)證要等婚后才能辦理。對(duì)此，翔安區(qū)桂林社區(qū)李女士咨詢說(shuō)，這種情形婚前買(mǎi)的房產(chǎn)會(huì)變成夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？

　　村居法律顧問(wèn)池生炳律師告訴李女士，婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)是指在結(jié)婚前夫妻一方就已經(jīng)取得的財(cái)產(chǎn)，婚前已全款出資購(gòu)買(mǎi)的房屋，已經(jīng)完成了取得房屋產(chǎn)權(quán)的實(shí)質(zhì)要件，結(jié)婚后才辦理了房屋的產(chǎn)權(quán)證，只是對(duì)該房產(chǎn)賦予了外在的證明，并不意味著房子就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?！睹穹ǖ洹返?065條規(guī)定男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。

買(mǎi)房要不要加上孩子的名字？

　　翔安區(qū)下許社區(qū)居民李女士最近打算購(gòu)買(mǎi)一套商品房，她咨詢說(shuō)，買(mǎi)房要不要加上孩子的名字，加上孩子的名字有什么好處？

　　對(duì)此，村居法律顧問(wèn)簡(jiǎn)盛雍律師說(shuō)，買(mǎi)房可以加上孩子的名字，這樣做至少有四個(gè)好處。第一，將來(lái)可以不用再通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者繼承的方式把房子過(guò)戶給孩子，可以省去一些稅費(fèi)；第二，如果李女士夫妻負(fù)債太多導(dǎo)致無(wú)力還債，也可以保留孩子名下相應(yīng)的份額；第三，萬(wàn)一將來(lái)李女士夫妻雙方感情破裂鬧離婚，也不會(huì)分割孩子名下的財(cái)產(chǎn)；第四，孩子對(duì)該房產(chǎn)的份額屬于孩子婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，萬(wàn)一將來(lái)孩子結(jié)婚后鬧離婚，也不會(huì)分割到其名下的房產(chǎn)。

離婚可以約定一方“凈身出戶”嗎？

　　翔安區(qū)爐前社區(qū)的一位女士最近打算跟丈夫協(xié)商離婚，她想自己寫(xiě)離婚協(xié)議。她咨詢說(shuō)，協(xié)議可以約定讓丈夫“凈身出戶”嗎？

　　對(duì)此，村居法律顧問(wèn)簡(jiǎn)盛雍律師說(shuō)，離婚協(xié)議可以約定讓一方“凈身出戶”。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，離婚時(shí)夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì)子女撫養(yǎng)、財(cái)產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見(jiàn)。只要是夫妻雙方真實(shí)意思表示，可以約定一方不分財(cái)產(chǎn)。