“好久不見了，要不要一起到‘近鄰之家’泡茶？”出門碰上樓上租客，廈門思明區(qū)嘉蓮街道蓮花北社區(qū)觀遠里小區(qū)居民顧先生很自然地打了一聲招呼。兩年前，他還因樓上租客空調(diào)24小時運轉(zhuǎn)、空調(diào)水滴在雨披上的噪聲困擾，跟對方鬧了點別扭。‍

當時，在樓組長的帶領(lǐng)下，雙方及派出所民警、城管人員等坐在觀遠里近鄰共享評理室里泡茶調(diào)解，面對面把這事攤開來理性探討，最終圓滿地解決了糾紛。

觀遠里近鄰共享評理室，是蓮花北社區(qū)黨委以觀遠里老舊小區(qū)改造提升項目為契機，在小區(qū)黨群活動驛站“近鄰之家”中特別設(shè)立的評理陣地，采用“茶桌評理”的方式泡茶評理、喝茶議事，解決鄰里事。

建于1986年的觀遠里小區(qū)，是一個典型的無物業(yè)、開放式老舊小區(qū)。“由于小區(qū)多年管理失序，18棟老舊房屋隱藏在雜亂的樹木草叢里；遇到下雨天，小區(qū)道路污水橫流，居民需要踏磚過‘河’回家。”當年的情景，小區(qū)老居民羅菁華歷歷在目。

2017年，蓮花北社區(qū)黨委牽頭，指導觀遠里小區(qū)黨支部組建“紅色業(yè)委會”。在黨員骨干的帶領(lǐng)下，小區(qū)自籌資金建起了圍欄，解決了停車難問題，完善了車輛道閘、監(jiān)控系統(tǒng)，并啟動老舊小區(qū)提升改造。修補破損道路、改造地下管網(wǎng)、重建花圃綠地……各種“老年病”一一被治好，觀遠里小區(qū)搖身變成了幸福小區(qū)。

改造后，小區(qū)黨支部巧用黨建引領(lǐng)這根“繡花針”，探索出齊聚鄰里賢能、匯聚鄰里力量、凝聚鄰里情誼、積聚鄰里文化等“一心四聚”近鄰黨建工作法，織起一張共治、共建、共管、共享的“小區(qū)近鄰治理網(wǎng)”。小區(qū)改造時建設(shè)的62平方米臨時指揮部，也被改造成小區(qū)黨群活動驛站“近鄰之家”，作為居民泡茶聊天、交流議事、化解矛盾的場所。

在“近鄰”黨建引領(lǐng)下，觀遠里小區(qū)逐步形成了“聽鄰說事、請鄰議事、幫鄰辦事、讓鄰知事、邀鄰評事”的近鄰“五事工作法”，推動小區(qū)的事“鄰”里商量著辦。小區(qū)還成立“黃昏行”平安巡查隊、“三紅”垃圾分類志愿監(jiān)督隊、“觀遠芳華”小區(qū)婦女組織等“鄰聚力”志愿服務隊伍，使得居民在小區(qū)治理中更有參與感。

“五事工作法”運轉(zhuǎn)起來后，小區(qū)先后解決了大小事務30多件，化解了鄰里間的許多矛盾。其中，小區(qū)居民津津樂道的“百萬工程”，是“五事工作法”的生動實踐。

2020年5月的一天，在“近鄰之家”泡茶時，有居民提到小區(qū)內(nèi)大部分樓棟屋頂?shù)牧鹆唛_始脫落，有次雨后還砸壞了樓下的路燈，“這要是砸到人，多危險啊”。

小區(qū)黨支部和業(yè)委會在社區(qū)的指導下，緊急啟動“五事工作法”，開始了這項工作的民主協(xié)商議程。通過業(yè)主大會決議，小區(qū)決定使用100萬元公共收益啟動“百萬工程”，對各樓棟的屋頂和雨水管進行修繕以及外立面粉刷美化。2021年7月，完工后的觀遠里小區(qū)煥然一新，居民們共享黨建引領(lǐng)民主協(xié)商的豐收成果。

“小區(qū)黨支部撐起主心骨，居民全員參與、共管共治是觀遠里實現(xiàn)從‘面子’到‘里子’蝶變的關(guān)鍵。”蓮花北社區(qū)黨委書記林晶說，蓮花北社區(qū)將持續(xù)深化實踐近鄰黨建引領(lǐng)社區(qū)治理模式，凝聚更多“近鄰”力量，實現(xiàn)轄區(qū)居民共商、共建、共管、共治、共享，讓居民的獲得感、幸福感進一步提升。

（來源：東南網(wǎng) 福建日報記者 林澤貴 通訊員 盧瓊瑩 王晶晶）