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老人“以房養(yǎng)老”,權(quán)益如何保障?

讀者“8問”老人贍養(yǎng)問題,導(dǎo)報(bào)“律師來了”答疑

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  臺海網(wǎng)10月25日訊(海峽導(dǎo)報(bào)記者 陳捷 曾藝軒)重陽節(jié)期間,導(dǎo)報(bào)“律師來了”欄目開通老年人法律咨詢熱線,導(dǎo)報(bào)律師團(tuán)隊(duì)為老人們解疑釋惑,詳解了老人維權(quán)問題。這兩天,仍有許多讀者爭相來電咨詢。導(dǎo)報(bào)記者發(fā)現(xiàn),老年人除了遭遇養(yǎng)老騙局和投資陷阱等維權(quán)問題,還可能面臨“老無所依”的困境。老人們除了咨詢維權(quán)問題,還關(guān)注與贍養(yǎng)有關(guān)的法律問題,其中有人咨詢“老無所依,該怎么辦”,有人關(guān)注“子女拒不贍養(yǎng),老人如何應(yīng)對”,有人問“兒子棄養(yǎng)父母,該當(dāng)何罪”,還有人咨詢“老人想再婚,子女以此為由拒絕贍養(yǎng)怎么辦”。對此,北京觀韜中茂(廈門)律師事務(wù)所許煒律師、福建典格律師事務(wù)所林毅彬律師、福建法森律師事務(wù)所執(zhí)行主任林黎暉和該所律師高河彬等人耐心為讀者進(jìn)行了解答。

  導(dǎo)報(bào)記者和律師團(tuán)隊(duì)從眾多讀者咨詢中精選有代表性的問題,總結(jié)出與老人贍養(yǎng)和再婚有關(guān)的“8問”。

子女拒不贍養(yǎng),老人該怎么辦?

  許煒:《民法典》第一〇六七條第二款規(guī)定:“成年子女不履行贍養(yǎng)義務(wù)的,缺乏勞動能力或者生活困難的父母,有要求成年子女給付贍養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利”,因此,缺乏勞動能力或者生活困難的老人有權(quán)要求成年子女支付贍養(yǎng)費(fèi),繼子女、養(yǎng)子女也應(yīng)當(dāng)支付贍養(yǎng)費(fèi)。

  《老年人權(quán)益保障法》第二十四條規(guī)定:“贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人不履行贍養(yǎng)、扶養(yǎng)義務(wù)的,基層群眾性自治組織、老年人組織或者贍養(yǎng)人、扶養(yǎng)人所在單位應(yīng)當(dāng)督促其履行”,因此老人可以向基層群眾性自治組織(居委會或村委會)、老年人組織或者子女所在單位反映,請求他們幫助督促履行,也可以向人民法院起訴,通過訴訟維權(quán)。考慮到很多老年人生活能力比較弱也沒有經(jīng)濟(jì)來源,因此可以向法律援助提交申請,委派律師提供法律援助,從而獲得專業(yè)人士幫助自己維權(quán)。

老人想再婚,子女拒絕贍養(yǎng)怎么辦?

  高河彬:依照《老年人權(quán)益保障法》第21條規(guī)定,老年人的婚姻自由受法律保護(hù)。子女或者其他親屬不得干涉老年人離婚、再婚及婚后生活。子女的贍養(yǎng)義務(wù)不因老年人的婚姻關(guān)系變化而消除。而老人再婚,子女拒絕履行贍養(yǎng)義務(wù),已經(jīng)違反了以上規(guī)定。老人有權(quán)向法院起訴要求子女支付贍養(yǎng)費(fèi)。法院根據(jù)老人的訴訟請求,查明情況后,可判決令子女支付。如子女堅(jiān)持不給,法院還可強(qiáng)制執(zhí)行子女的財(cái)產(chǎn)。

喪偶老人想再婚,如何防范法律風(fēng)險(xiǎn)?

  林毅彬:既要保障老年人結(jié)婚的自由,又要防止其上當(dāng)受騙。喪偶老人重新締結(jié)婚姻,若涉及婚前財(cái)產(chǎn)處置、遺產(chǎn)歸屬等問題,可提前做好規(guī)劃,如婚前可采用婚前協(xié)議、財(cái)產(chǎn)公證等形式對財(cái)產(chǎn)作出書面約定,訂立遺囑或提前處分,再預(yù)留合理部分給老年人的結(jié)婚對象,這樣可以進(jìn)一步保障老年人的合法權(quán)益,防止借婚姻欺詐老年人錢財(cái),也能盡量避免繼承糾紛。

子女遺棄老人,該當(dāng)何罪?

  林毅彬:贍養(yǎng)人不得以放棄繼承權(quán)或者其他理由,拒絕履行贍養(yǎng)義務(wù)。遺棄老人情節(jié)嚴(yán)重的,可能涉嫌遺棄罪。對于年老、年幼、患病或者其他沒有獨(dú)立生活能力的人,負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)而拒絕扶養(yǎng),情節(jié)惡劣的,處五年以下有期徒刑、拘役或者管制。

老人有財(cái)產(chǎn)但無人贍養(yǎng),如何“養(yǎng)老送終”?

  林毅彬:可簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議,明確監(jiān)護(hù)內(nèi)容。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,遺贈扶養(yǎng)協(xié)議優(yōu)先于遺囑和法定繼承。《民法典》第一千一百五十八條規(guī)定,自然人可以與繼承人以外的組織或個人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議,該組織或個人承擔(dān)該自然人生養(yǎng)死葬的義務(wù),享有受遺贈的權(quán)利。

  扶養(yǎng)人須承擔(dān)老年人生養(yǎng)死葬的義務(wù),老年人去世后其財(cái)產(chǎn)由扶養(yǎng)人繼承。若有一方或雙方違背遺贈扶養(yǎng)協(xié)議,則應(yīng)承擔(dān)事先約定的違約責(zé)任。

老人“以房養(yǎng)老”,居住權(quán)如何保障?

  許煒:《民法典》設(shè)立居住權(quán)制度,為老年人“以房養(yǎng)老”提供了法律基礎(chǔ)。老年人可以將自己名下的房屋出售,但同時(shí)要求保留居住權(quán),這種辦法可以在最大程度上照顧到買賣雙方的利益。根據(jù)《民法典》第366條、369條的規(guī)定,居住權(quán)的設(shè)立需要做好兩方面的工作,一是需要在合同中明確約定居住權(quán)條款,一般包括下列條款:一、當(dāng)事人的姓名或名稱和住所;二、住宅的位置;三、居住的條件和要求;四、居住權(quán)期限;五、解決爭議的辦法。二則是必須向登記機(jī)構(gòu)申請居住權(quán)登記,居住權(quán)自登記時(shí)生效。僅僅立下字據(jù)未向登記機(jī)構(gòu)辦理居住權(quán)登記的,居住權(quán)視為未設(shè)立。只有訂立了明確的居住權(quán)合同并且進(jìn)行了登記才能確保居住權(quán)已經(jīng)成功設(shè)立,才能實(shí)現(xiàn)“以房養(yǎng)老”。

獨(dú)居老人想指定扶養(yǎng)人,應(yīng)該怎么辦?

  許煒:《民法典》第一千一百五十八條規(guī)定,自然人可以與繼承人之外的組織或者個人簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議。按照協(xié)議,該組織或個人承擔(dān)該自然人生養(yǎng)死葬的義務(wù),享有受遺贈的權(quán)利。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,遺贈扶養(yǎng)協(xié)議優(yōu)先于遺囑和法定繼承。因此,獨(dú)居老人可以多加考慮,選定扶養(yǎng)人與其簽訂遺贈扶養(yǎng)協(xié)議為自己養(yǎng)老送終。

老人將房產(chǎn)贈給兒子,兒子不孝怎么辦?

  林毅彬:《民法典》第六百六十三條第一款第二項(xiàng)規(guī)定,對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行的,贈與人可以撤銷贈與。父母對子女的贈與并非理所應(yīng)當(dāng),倘若子女未盡贍養(yǎng)義務(wù),老人依法有權(quán)撤銷該贈與,讓其搬離。

  當(dāng)然,如果是家事糾紛,還是建議父母子女能夠通過交流、溝通來解決問題,避免矛盾升級后傷害親人之間的感情。

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