房屋征收安置既是事關(guān)百姓福祉的民生工程，也是推動經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)工作。地方政府該如何“破題”？廈門創(chuàng)新推出的房票政策2.0版，從供需兩端發(fā)力，為被征收居民提供了靈活安置的“最優(yōu)解”。記者了解到，房票政策實施4個月以來，已成功撬動購房金額突破100億元大關(guān)，加快商品房去化，穩(wěn)住市場信心和預期。

房票是指在征收住宅房屋時，將安置補償權(quán)益貨幣量化計入房票面值，發(fā)放給被征收人，被征收人購買房屋持房票即可抵扣票面金額，還可根據(jù)使用房票時間，享受不同的購房獎勵政策。傳統(tǒng)的拆遷補償方式主要以貨幣補償或指定安置房為主，無法充分滿足被征收居民對住房品質(zhì)和區(qū)域選擇的多樣化需求。為此，去年10月，根據(jù)市政府優(yōu)化要素資源配置機制推動經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的工作部署，市財政局牽頭創(chuàng)新推出房票政策2.0版，新政策擴大適用范圍，允許被征收居民持房票在全市范圍內(nèi)購買商品房，還可購買車位、商鋪等，打破區(qū)域限制，實現(xiàn)跨行政區(qū)購房，并豐富房源供給。目前，房源庫已覆蓋建發(fā)、國貿(mào)、中海、軌道等主要開發(fā)房企。

前埔片區(qū)城中村現(xiàn)代化改造是近兩年廈門島內(nèi)拆遷規(guī)模最大的項目，也是島內(nèi)第一批采用實物型房票安置的拆遷項目。從去年8月15日啟動商談，不到三個月，這里已完成大部分居民簽約工作，簽約率達98%，目前整個片區(qū)已進入拆除階段。這一高效率的工作推進，得益于項目創(chuàng)新采取了房票安置方式，讓被拆遷居民在原來的貨幣補償和實物安置兩種方式之外，又多了一重選擇。

前埔片區(qū)改造安置戶林先生：我拿房票，也拿安置房。拿房票 可以到別的地方去買房，我有別的地方購房需求，小孩子要讀書，這很靈活。在給予安置戶群眾優(yōu)惠的同時，“房票安置”還促進了房地產(chǎn)市場企穩(wěn)回升。據(jù)統(tǒng)計，房票政策實施后，使用房票購買商品房的比例逐月上漲，去庫存效果顯著。廈門軌道地鐵上蓋投資發(fā)展有限公司的相關(guān)負責人表示，公司計劃在2025年土地市場擴大摘地規(guī)模，進一步擴大市場份額。

廈門軌道地鐵上蓋投資發(fā)展有限公司營銷總監(jiān) 陳俊杰：房票政策讓更多被征拆人成為我們的潛在客戶，不僅擴大了客戶群體，也促進了市場的活躍度。資金回籠有保障，企業(yè)對于房地產(chǎn)市場更有信心了。

房票新政實施4個月以來，累計開票金額超 72 億元，使用率86%，撬動購房金額超 105億元，去化面積達 33萬平方米，約占同期新建商品房銷售面積四成，促進了全市房地產(chǎn)的平穩(wěn)發(fā)展。目前，已實施的房票試點項目解決了2300多戶、近萬人的安置需求，同時也大大降低安置過渡費用，節(jié)約了安置房建設(shè)用地。

廈門市財政局資產(chǎn)管理處副處長江中立：房票政策，拓寬了安置渠道，既滿足征拆群眾對好房子的需求，縮短安置周期，還加快了存量商品房的盤活去化，助力房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，實現(xiàn)多方共贏，促進人、房、地、錢要素緊密聯(lián)動。下一步我們將進一步完善政策體系，優(yōu)化轉(zhuǎn)讓和兌付機制，確保資金流轉(zhuǎn)高效安全。

來源：廈門廣電網(wǎng)