“現(xiàn)在不下手，馬上就漲價(jià)了！”近日，在廈門(mén)海投房地產(chǎn)有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)海投房產(chǎn))天湖房產(chǎn)的售樓處，幾位售樓人員在向顧客介紹樓盤(pán)的同時(shí)，大肆吹風(fēng)本月15日將漲價(jià)之事。售樓處的一位負(fù)責(zé)人則表示，漲價(jià)已經(jīng)報(bào)備，除了天湖之外，屬于海投房產(chǎn)其它樓盤(pán)未售出的房源也將同步漲價(jià)。在嚴(yán)控樓市之下逆勢(shì)漲價(jià)，是噱頭還是營(yíng)銷(xiāo)策略？而業(yè)內(nèi)人士則透露，這是打著政策的“擦邊球”。
價(jià)格飚高，堪比島內(nèi)
在海投天湖房產(chǎn)售樓處大廳內(nèi)，四個(gè)項(xiàng)目的樓盤(pán)模型陳列其中，而墻邊張貼著房子的銷(xiāo)售價(jià)格及售出情況。記者看到綠苑新城、天御等舊樓盤(pán)已經(jīng)基本售完，單價(jià)在每平方米8000元至9000元，而新項(xiàng)目天湖還有7棟未售，銷(xiāo)售人員告訴記者均價(jià)在每平方米9650元，最高價(jià)14000元左右，而明日漲價(jià)之后將飚至每平方米14300元。
“這漲價(jià)很正常啊，有什么好大驚小怪?！眴?wèn)及漲價(jià)事宜，天湖房產(chǎn)售樓人員說(shuō)道。隨后，記者走訪海滄其他樓盤(pán)則并未得知有漲價(jià)計(jì)劃，甚至不少樓盤(pán)正準(zhǔn)備推打折和團(tuán)購(gòu)的促銷(xiāo)策略?！ ?/P>
對(duì)此，資深地產(chǎn)評(píng)論人士、社區(qū)樓總編輯程凌虛表示，這種逆勢(shì)而動(dòng)的漲價(jià)不合常規(guī)。“要么是賣(mài)不動(dòng)了，索性飚高價(jià)格吸引眼球；要么就是炒作瞎叫，吊人胃口，趁早把房子賣(mài)了?！背塘杼摫硎?，宏觀調(diào)控沒(méi)放松、銀根又收緊，加上限購(gòu)，北京、上海已經(jīng)忙著促銷(xiāo)，價(jià)格都跌下來(lái)了，現(xiàn)在整個(gè)廈門(mén)市場(chǎng)也在觀望，冒出來(lái)說(shuō)要漲價(jià)的，動(dòng)機(jī)不純。
“打擦邊球”正常漲價(jià)？
對(duì)于漲價(jià)300元已經(jīng)報(bào)備房管局的說(shuō)法，記者致電房管局得知，這個(gè)不需要報(bào)備。按照廈門(mén)的規(guī)定，自2010年6月7日起，凡納入“一房一價(jià)”管理的商品房項(xiàng)目，銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整±10%以上的，應(yīng)調(diào)整預(yù)售方案，重新申報(bào)預(yù)售價(jià)格。
也就是說(shuō)調(diào)價(jià)在10%以?xún)?nèi)的都不需要報(bào)備，而天湖漲價(jià)300元的確是在10%以?xún)?nèi)，屬于正常漲價(jià)。那么現(xiàn)在漲300元，過(guò)幾周再漲300元，之后再漲300元，是不是都沒(méi)人管？記者致電房管局交易中心得到的答復(fù)是，交易中心會(huì)有監(jiān)控，但如果這么操作的確是打了個(gè)擦邊球。
一位李姓朋友，有一套小房子，準(zhǔn)備以小換大，買(mǎi)一套大一點(diǎn)的房子，他對(duì)記者說(shuō)：“稍微大一點(diǎn)的房子要好幾百萬(wàn)元，漲個(gè)10%就幾十萬(wàn)元，如果開(kāi)發(fā)商都這么漲，會(huì)不會(huì)掀起新一輪漲價(jià)潮？”
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聞漲變色！市民高呼“傷不起”
“又漲？還漲？”記者在現(xiàn)場(chǎng)看到不少顧客聽(tīng)聞漲價(jià)大驚失色，也有不少觀望已久的忙著簽合同。“不是都在降價(jià)嗎？怎么還要漲？”準(zhǔn)備年底結(jié)婚的劉先生早已準(zhǔn)備在海滄買(mǎi)房，觀察很久之后還是被房?jī)r(jià)搞得一頭霧水，“本來(lái)考慮在價(jià)格相對(duì)低的島外買(mǎi)房子，想這個(gè)月底來(lái)敲定天湖的房子，這又要漲價(jià)，不得不提前?！眲⑾壬鸁o(wú)奈地表示，這個(gè)價(jià)格可以在島內(nèi)買(mǎi)了。
與劉先生“同病相憐”的市民不在少數(shù)，漲價(jià)都加快了他們的買(mǎi)房步伐，“這個(gè)要漲，難保其它的不跟著一起漲！”市民小吳在聽(tīng)聞漲價(jià)之后立馬簽下了合同。不過(guò)也有一些看樓的市民表示還要觀望，依舊期盼政策調(diào)控帶來(lái)實(shí)效?！坝X(jué)得能調(diào)控下來(lái)，再等等吧！”有人這樣表示。
