不過王崎也對這一細則表示了擔憂。“這會涉及補地價問題，拿捏不當可能會對目前健康的住宅市場造成沖擊。”王崎認為，對于一些島外SOHO項目變更用地性質(zhì)或較為可行，對于島內(nèi)項目則難度偏大，“而且非住宅用地在配套規(guī)劃上，學校、醫(yī)療機構(gòu)等都會比較欠缺，不能一刀切”。
非住宅商品房目前廈門去化速度不快，更有業(yè)內(nèi)人士稱，目前的去化速度至少需要數(shù)年。對此王崎認為，和三、四線城市及縣城的住宅去庫存相比，新“閩8條”對于廈門更大的意義，在于非住宅商品房的去化，廈門政府或會在這方面做文章。也有不少業(yè)內(nèi)人士透露，雖然目前廈門市地方政府并未對新“閩8條”進行落地，不過根據(jù)以往的經(jīng)驗，或會出臺符合廈門實際情況的一些去庫存化舉措，重點或在非住宅商品房方面。
至于“支持農(nóng)民進城購房”這一政策中的如購房落戶等舉措，業(yè)內(nèi)人士認為這在廈門更不可行。“目前廈門購房落戶已經(jīng)關(guān)閘，支持農(nóng)民進城購房更多的意義在于，給予資金上的補貼。”一業(yè)內(nèi)人士同導報記者說。
