此外，還提到了獎(jiǎng)勵(lì)政策。該條中提出，各地方可根據(jù)實(shí)際，制定剛需購(gòu)房的優(yōu)惠政策，并按所繳契稅給予獎(jiǎng)勵(lì)，并提倡加大住房公積金支持力度、通過(guò)“公轉(zhuǎn)商”貼息貸款等渠道籌措資金。

　　其中還提到，各市、縣還可以結(jié)合地方實(shí)際，組織“團(tuán)購(gòu)”，由房地產(chǎn)企業(yè)與房地產(chǎn)主管部門(mén)簽訂“團(tuán)購(gòu)”優(yōu)惠框架協(xié)議，承諾“團(tuán)購(gòu)”價(jià)格優(yōu)惠幅度。

　　新政的第二條則提出，支持農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房，并進(jìn)一步簡(jiǎn)化農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口落戶購(gòu)房手續(xù)，做好教育資源統(tǒng)籌等，并且可以給予農(nóng)民購(gòu)房一定比例或額度的現(xiàn)金直補(bǔ)。

庫(kù)存轉(zhuǎn)化 住房可改售為租

　　新政中還提出，要打通庫(kù)存轉(zhuǎn)換通道。各市、縣（區(qū)）政府原則上不再新建公租房，通過(guò)收購(gòu)庫(kù)存商品房或長(zhǎng)期租賃住房作為公租房。

　　同時(shí)提出，棚改項(xiàng)目和房屋征收實(shí)行貨幣化安置比例原則上不低于70%。意見(jiàn)中提到，被拆遷農(nóng)民領(lǐng)取貨幣化安置補(bǔ)償款后，6個(gè)月內(nèi)購(gòu)買本市、縣新建商品房的，還可以獲得一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

　　這一措施中，還鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)將空置的商品住房改售為租，并支持發(fā)展住房租賃企業(yè)，地方政府同樣給予一定獎(jiǎng)勵(lì)。

土地供應(yīng) 允許變更土地性質(zhì)

　　意見(jiàn)中提出，要優(yōu)化開(kāi)發(fā)用地供應(yīng)，各縣（市）政府要根據(jù)本地商品房庫(kù)存情況，合理調(diào)控土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)和投放數(shù)量。

　　其中包括，非住宅庫(kù)存特別是商業(yè)辦公庫(kù)存明顯供過(guò)于求的市、縣，要暫停商業(yè)辦公用地供應(yīng)。非住宅庫(kù)存去化周期超過(guò)36個(gè)月的縣、市，還可以根據(jù)實(shí)際情況申請(qǐng)土地用途、規(guī)劃條件變更，并給予補(bǔ)交土地價(jià)款。

　　此外，意見(jiàn)中還提出，將商品房轉(zhuǎn)為企業(yè)總部、旅游、養(yǎng)老、文化地產(chǎn)等。其中，作為旅游設(shè)施的產(chǎn)權(quán)式（公寓式）酒店，在不改變規(guī)劃用途和統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理的情況下，還可以分割出售。

業(yè)內(nèi)聲音

新“閩8條”在廈落地有難度

　　雖然新“閩8條”中給出了不少力度空前的干貨，為的就是去樓市庫(kù)存，不過(guò)在不少業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，這其中的干貨，能在廈門(mén)發(fā)揮作用的恐怕有限。

　　廈門(mén)均和評(píng)估董事長(zhǎng)王崎，就認(rèn)為廈門(mén)可能不會(huì)對(duì)這些政策照搬執(zhí)行。他告訴導(dǎo)報(bào)記者，據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前廈門(mén)的商品住宅去化速度在一年以內(nèi)，這和省內(nèi)大多數(shù)地區(qū)是完全不一樣的，類似“團(tuán)購(gòu)”、契稅補(bǔ)貼，購(gòu)買商品房當(dāng)保障房等政策，或難以實(shí)現(xiàn)。

　　對(duì)于非住宅商品房，新“閩8條”中的可變更用地性質(zhì)，或稱為救活市場(chǎng)上部分項(xiàng)目的橄欖枝。藍(lán)火置業(yè)副總經(jīng)理鐘國(guó)發(fā)認(rèn)為，如果真的實(shí)現(xiàn)可以變更用地性質(zhì)，那么一些類似SOHO這類的項(xiàng)目將會(huì)被盤(pán)活。