▲創(chuàng)新高了

此外，翔安新城“三兄弟”2016XP04、2016XP05、2016XP06地塊分別由廈門融僑置業(yè)有限公司、IOI(廈門)置業(yè)有限公司、杭州融鑫恒投資有限公司，以42.18億元、23.24億元、30.76億元競得，折合樓面價38345元/平方米、36889元/平方米、37512元/平方米。

　　導(dǎo)報記者發(fā)現(xiàn)，此次拍賣會呈現(xiàn)一個顯著特點——6個地塊競得人均為民營企業(yè)、外資企業(yè)或上市企業(yè)，沒有央企和市屬國有企業(yè)。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，如此現(xiàn)象背后透露出一個信號：政府正多管齊下，對房地產(chǎn)市場進行嚴格調(diào)控，尤其加大對房地產(chǎn)企業(yè)的引導(dǎo)，要求其理性拿地，避免助長地價哄抬。

調(diào)控：廈門或重啟限購措施

　　值得一提的是，在昨日的拍賣會進行期間，一份標(biāo)題為“房地產(chǎn)調(diào)控政策（討論稿）”的文件也在網(wǎng)絡(luò)、微信朋友圈中被廣泛轉(zhuǎn)發(fā)，激起坊間對廈門是否重啟限購的猜測。

　　對此，一業(yè)內(nèi)人士告訴導(dǎo)報記者，從今年年初開始，部分一線城市已經(jīng)紛紛出臺政策為房地產(chǎn)市場降溫，到了8月，部分熱點二線城市在購房首付款比例、購房資格、土地出讓價格等方面也相繼出臺了樓市調(diào)控政策，甚至重啟限購。在各地調(diào)控政策持續(xù)“加碼”的大背景下，廈門很有可能緊隨其后，在房地產(chǎn)市場調(diào)控方面研究并出臺包括重啟限購等在內(nèi)的更加嚴格的措施。

　　事實上，近段時間以來，廈門市在房地產(chǎn)市場調(diào)控持續(xù)呈現(xiàn)從嚴從緊態(tài)勢，出臺一系列政策、措施，大力度抑制投機性購房。在昨日的拍賣會上，廈門市國土房產(chǎn)局就從住宅戶型面積、競買資格、土地出讓金及履約保證金支付期限等條件予以限制，要求地塊成交5個工作日內(nèi)競得人即應(yīng)付清全部土地出讓金和履約保證金。

　　據(jù)悉，下一步，金融監(jiān)管部門將依法依規(guī)嚴格審查競得企業(yè)的購地資金來源是否符合相關(guān)政策。同時，規(guī)劃、國土、建設(shè)等部門將繼續(xù)加強聯(lián)動，對房地產(chǎn)項目開發(fā)實行全過程嚴格監(jiān)管，防止開發(fā)企業(yè)偷面積違規(guī)建設(shè)變相牟利的現(xiàn)象。國土部門將加強對在售樓盤售樓處和房產(chǎn)中介機構(gòu)巡查監(jiān)管，避免部分機構(gòu)利用土拍結(jié)果炒作，惡意哄抬房價，制造緊張氣氛。行業(yè)主管部門還將對商品房銷售價格進行嚴格管控，避免跟風(fēng)漲價，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為將嚴肅查處。