誰(shuí)能申請(qǐng)？

特殊艱苦崗位職工優(yōu)先

　　和保障性住房相比，公租房更多的是滿足多層次人群的住房剛性要求，特別是既不符合保障性住房條件，但又買(mǎi)不起住房的“夾心層”。

　　廈門(mén)市戶籍中等收入、中等偏上收入的“夾心層”住房困難家庭、未享受政府其他住房?jī)?yōu)惠政策且在廈無(wú)住房的各類引進(jìn)人才、在廈穩(wěn)定就業(yè)的其他無(wú)住房職工，這三類人群均可進(jìn)行申請(qǐng)。其中，優(yōu)先保障從事城市公共服務(wù)領(lǐng)域、特殊艱苦崗位和本市重點(diǎn)發(fā)展產(chǎn)業(yè)的在廈無(wú)住房職工。

如何申請(qǐng)？

三類人群申請(qǐng)流程不同

　　三類人群申請(qǐng)流程不同，其中本市戶籍中等收入、中等偏上收入家庭按批次向運(yùn)營(yíng)企業(yè)申請(qǐng)公租房。租賃給各類引進(jìn)人才、在廈穩(wěn)定就業(yè)的其他人員的公共租賃住房，由申請(qǐng)人所在單位或所在單位的行業(yè)主管部門(mén)（含產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會(huì)，以下統(tǒng)稱單位）集體申請(qǐng)，批次租賃方案應(yīng)當(dāng)明確負(fù)責(zé)集體申請(qǐng)的單位。

　　單位集體申請(qǐng)公共租賃住房的，提交申請(qǐng)材料并經(jīng)審核后，運(yùn)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在審核截止之日起5個(gè)工作日內(nèi)提出初步分配方案，組織各單位協(xié)商確定各單位的房源租賃數(shù)量，并簽訂租賃合同。若經(jīng)協(xié)商未達(dá)成一致的，運(yùn)營(yíng)企業(yè)可采用搖號(hào)、按比例分配或經(jīng)市建設(shè)主管部門(mén)審核同意的方式確定各單位房源租賃數(shù)量。

租金多少？

相比市場(chǎng)價(jià)要優(yōu)惠二成

　　公租房租金標(biāo)準(zhǔn)將兩年評(píng)估測(cè)算一次，并實(shí)行租金優(yōu)惠制度，租金優(yōu)惠款一般為按照市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)取的租金金額的20%，承租人應(yīng)當(dāng)按照租賃合同約定按時(shí)繳納租金。單位集體申請(qǐng)公共租賃住房的，由單位按照租賃合同約定按時(shí)繳納所承租公共租賃住房的租金。

　　承租人租賃滿一個(gè)季度，且經(jīng)公示無(wú)異議后，運(yùn)營(yíng)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的10日前主動(dòng)返還上一季度租金優(yōu)惠款。若承租人在租房時(shí)，出現(xiàn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自調(diào)換、改變住房用途等問(wèn)題，則不可返還租金優(yōu)惠款，并退回公租住房。承租人拒不退回公共租賃住房的，運(yùn)營(yíng)企業(yè)可以依據(jù)租賃合同約定依法處理并追究違約責(zé)任。

　　辦法中提出，租賃合同期限最長(zhǎng)不超過(guò)3年，合同期滿符合條件的可以申請(qǐng)續(xù)租。