臺海網(wǎng)3月2日訊 據(jù)廈視新聞報道 近日，市住房局、市財政局、市資源規(guī)劃局聯(lián)合發(fā)布《關于明確安置型商品房相關事項的通知》，加快推進新建安置房建設、分配、交易市場化，鼓勵支持企業(yè)參與投資建設出讓型安置房，也就是安置型商品房。新政試行期兩年。
根據(jù)《通知》，新建安置房項目可參照“限房價、競地價”的商品房模式供地，也可參照協(xié)議出讓的市級城市更新模式供地。資源規(guī)劃部門將根據(jù)區(qū)政府提供的安置型商品房銷售均價，委托具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估土地價格，土地價格原則上不低于基準地價修正值的70%，且不區(qū)分市、區(qū)屬安置房項目。
安置型商品房項目由開發(fā)企業(yè)利用自有資金開發(fā)建設，后續(xù)為收回投資資金，開發(fā)企業(yè)可按照《房屋征收補償協(xié)議書》和《安置型商品房銷售合同》的約定收取購房款。安置型商品房分配后，剩余房源可統(tǒng)籌作為安置房、保障房、人才房等政策性房源使用，或按規(guī)定通過公開拍賣等市場化方式處置。
此外，在安置型商品房上市交易管理方面，《通知》明確，2019年10月21日以后簽訂土地出讓合同的安置型商品房項目，房源再上市交易或辦理抵押時，無需繳納4%的土地出讓金或上市補差款。
