臺(tái)海網(wǎng)3月2日訊 據(jù)廈視新聞報(bào)道 近日，市住房局、市財(cái)政局、市資源規(guī)劃局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于明確安置型商品房相關(guān)事項(xiàng)的通知》，加快推進(jìn)新建安置房建設(shè)、分配、交易市場(chǎng)化，鼓勵(lì)支持企業(yè)參與投資建設(shè)出讓型安置房，也就是安置型商品房。新政試行期兩年。
根據(jù)《通知》，新建安置房項(xiàng)目可參照“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的商品房模式供地，也可參照協(xié)議出讓的市級(jí)城市更新模式供地。資源規(guī)劃部門(mén)將根據(jù)區(qū)政府提供的安置型商品房銷售均價(jià)，委托具備合法資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估土地價(jià)格，土地價(jià)格原則上不低于基準(zhǔn)地價(jià)修正值的70%，且不區(qū)分市、區(qū)屬安置房項(xiàng)目。
安置型商品房項(xiàng)目由開(kāi)發(fā)企業(yè)利用自有資金開(kāi)發(fā)建設(shè)，后續(xù)為收回投資資金，開(kāi)發(fā)企業(yè)可按照《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》和《安置型商品房銷售合同》的約定收取購(gòu)房款。安置型商品房分配后，剩余房源可統(tǒng)籌作為安置房、保障房、人才房等政策性房源使用，或按規(guī)定通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)等市場(chǎng)化方式處置。
此外，在安置型商品房上市交易管理方面，《通知》明確，2019年10月21日以后簽訂土地出讓合同的安置型商品房項(xiàng)目，房源再上市交易或辦理抵押時(shí)，無(wú)需繳納4%的土地出讓金或上市補(bǔ)差款。
