臺海網(wǎng)10月29日訊（海峽導報記者 陳穎嫻）導報記者昨日從廈門市住房局獲悉，為進一步優(yōu)化提取住房公積金支付購買新建商品住房首付款業(yè)務，提取住房公積金用于支付購買新建商品住房首付款，由“報銷制”變?yōu)?ldquo;預付制”，進一步提升購房職工辦事便捷度。

　　日前，廈門市住房公積金管理委員會辦公室下發(fā)了《關于優(yōu)化提取住房公積金支付購買新建商品住房首付款的通知》（以下簡稱“通知”），公布了辦理條件、辦理程序等。 

職工申請?zhí)崛∽》抗e金 最高不得超過合同約定的首付款

　　根據(jù)通知，10月25日起，購買廈門市新建商品住房的職工及其配偶（以下合稱“購房職工”）可向廈門市住房公積金中心（以下簡稱“公積金中心”）申請?zhí)崛∽》抗e金，用于支付購房首付款。

　　辦理條件為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱“開發(fā)企業(yè)”）已攜帶《商品房預售許可證》原件、《承諾書》至住房公積金個人住房貸款受委托銀行辦理住房公積金支付購買新建商品住房首付款信息報備。此外，開發(fā)企業(yè)已與購房職工簽訂《商品房買賣合同》，并提交廈門市不動產(chǎn)登記中心。

　　需要注意的是，購房職工不得委托他人代辦提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務。購房職工提取住房公積金總額為截至《商品房買賣合同》簽訂日期時購房職工住房公積金賬戶內(nèi)余額，最高不得超過合同約定的首付款。

　　購房職工提取住房公積金支付購房首付款后，符合住房公積金貸款條件的，可申請辦理住房公積金貸款，已提取的住房公積金可并入公積金賬戶余額計算貸款額度。購房職工已提取住房公積金支付購房首付款的，不能再以購買本套房產(chǎn)名義申辦購房提取住房公積金，但可按規(guī)定提取住房公積金償還購房貸款本息。

開發(fā)企業(yè)須及時辦理備案手續(xù) 若解除合同應在3個工作日內(nèi)退還

　　根據(jù)通知，開發(fā)企業(yè)須在住房公積金劃轉(zhuǎn)后及時辦理《商品房買賣合同》備案手續(xù)。公積金中心轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)的住房公積金，僅作為購房職工購買新建商品住房的首付款，開發(fā)企業(yè)無權支付給購房職工。若購房職工與開發(fā)企業(yè)解除《商品房買賣合同》，開發(fā)企業(yè)應在3個工作日內(nèi)，無條件將購房職工的住房公積金全額退還至購房職工的住房公積金個人賬戶。開發(fā)企業(yè)違反上述規(guī)定的，應返還相應款項的住房公積金，并賠償由此產(chǎn)生的全部損失。

　　“提取住房公積金支付購買新建商品住房首付款業(yè)務優(yōu)化后，支付方式更便捷、辦理程序更利民、資金安全有保障。”廈門市住房公積金中心相關負責人表示，實行購買新建商品住房提取住房公積金“預付制”，購房職工無需先行自籌資金，直接使用住房公積金向開發(fā)企業(yè)支付首付款；住房公積金直接轉(zhuǎn)入開發(fā)企業(yè)預售資金監(jiān)管專用賬戶，免去購房職工提取住房公積金后再轉(zhuǎn)賬支付購房首付款的中間環(huán)節(jié)；住房公積金直接劃轉(zhuǎn)至開發(fā)企業(yè)預售資金監(jiān)管專用賬戶，受預售主管部門監(jiān)管，有效保障資金安全。

辦理程序

　　1.購房職工線上或線下查詢打印個人公積金賬戶信息證明，作為財力輔助證明，與開發(fā)企業(yè)簽訂《商品房買賣合同》。

　　2.購房職工攜帶身份證件原件、婚姻關系證明原件及《授權委托書》至市、區(qū)行政服務中心公積金業(yè)務窗口申辦提取住房公積金用于支付購房首付款。

　　3.公積金中心對購房職工提交的材料進行審核，對符合辦理條件的即時辦理，并將購房職工住房公積金直接轉(zhuǎn)入約定的商品房預售資金監(jiān)管專用賬戶。