福州盧女士在晉安區(qū)正榮府樓盤購(gòu)買了一套小面積SOHO。盧女士覺得辦手續(xù)繁瑣，就一次性付款，但讓她錯(cuò)愕的是，購(gòu)房發(fā)票已到手了，房子卻一直處于被抵押的狀態(tài)。

開發(fā)商正榮地產(chǎn)福州區(qū)域公司表示，目前正要求銀行盡快辦理抵押注銷手續(xù)，預(yù)估7月26日即可完成相關(guān)手續(xù)。

業(yè)主：從頭到尾不知道房子被抵押了

盧女士5月購(gòu)買了福州正榮府樓盤的SOHO，面積40多平方米。最初盧女士想要一次性交款買房，交了首付款后，置業(yè)顧問建議按揭貸款，她最后被說服同意貸款。

福州晉安區(qū)正榮府

后來，盧女士認(rèn)為手續(xù)過于麻煩，要求置業(yè)顧問撤銷銀行所有的按揭貸款手續(xù)，自己把剩下的尾款一次性交付，也得到了開發(fā)商的同意。盧女士6月28日將尾款悉數(shù)交給了對(duì)方，對(duì)方也把銀行材料交還給她，全款購(gòu)房發(fā)票都開給了盧女士。讓盧女士意外的是，7月12日，其愛人在房地產(chǎn)交易中心的網(wǎng)站上，無意發(fā)現(xiàn)全款購(gòu)買的房子，居然處于抵押狀態(tài)。

 “從頭到尾不知道房子被抵押了，我的一次性付款還有什么意義？”盧女士質(zhì)問置業(yè)顧問，對(duì)方含糊回答可能尚未來得及撤回。記者登錄相關(guān)網(wǎng)站看到，全款購(gòu)買的房子，至今仍處于被抵押的狀態(tài)。盧女士向開發(fā)商討說法，但一直無人理會(huì)，其隨后提出了數(shù)千元的索賠要求。

開發(fā)商：正要求銀行盡快辦理抵押注銷手續(xù)

開發(fā)商正榮地產(chǎn)福州區(qū)域公司相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日回應(yīng)，該房源為6月21日銀行貸款審批通過，直接送抵不動(dòng)產(chǎn)交易中心，而客戶提出一次性付款的時(shí)間為6月24日，鑒于貸款并沒有放款，所以公司同意了按揭改一次性付款。

其告訴記者，抵押手續(xù)已送審，交易中心已受理，可能當(dāng)時(shí)確實(shí)沒有說明白房子已經(jīng)處在被抵押狀態(tài)。“因?yàn)楫?dāng)時(shí)從銀行方面得知房子抵押是可以被撤回的，所以就沒有特別強(qiáng)調(diào)這一點(diǎn)。但沒有想到，銀行收到公司通知后去撤回抵押流程，結(jié)果發(fā)現(xiàn)新的抵押系統(tǒng)無法及時(shí)撤回申請(qǐng)，這是事后才知道的。”

福州晉安區(qū)正榮府樓盤

對(duì)于是誰抵押了房產(chǎn)，其表示，按照不動(dòng)產(chǎn)交易中心相關(guān)規(guī)定，從2016年10月起，已辦理商品房預(yù)售許可證的樓棟，就不予受理在建工程抵押登記。而公司B2號(hào)樓預(yù)售許可證取得時(shí)間為2017年11月24日，屬于該政策頒布之后取得，故取得預(yù)售證后不存在房源抵押的情況?？蛻羲龅盅菏马?xiàng)為盧女士與銀行簽訂的委托抵押行為。

該負(fù)責(zé)人表示，正要求銀行盡快辦理抵押注銷手續(xù)，預(yù)估7月26日即可完成相關(guān)手續(xù)。公司交易過程按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，并無違規(guī)行為，所以對(duì)于客戶的索賠，也只能婉拒。

統(tǒng)籌：小爍 編輯：郭郭