重磅消息！
嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸流入樓市
廈門動(dòng)手了！
目前已查實(shí)違規(guī)貸款697筆
涉及金額5.84億
后續(xù)廈門將重點(diǎn)針對(duì)經(jīng)營(yíng)性“房抵貸”
對(duì)查實(shí)違規(guī)的相關(guān)責(zé)任人及機(jī)構(gòu)
采取行政處罰、納入“黑名單”
納入征信系統(tǒng)等方式實(shí)施聯(lián)合懲戒
廈門查實(shí)違規(guī)貸款697筆 涉及金額5.84億
近日，從廈門銀保監(jiān)局處獲悉：從2020年三季度以來(lái)，廈門銀保監(jiān)局積極落實(shí)“房住不炒”政策，持續(xù)開展經(jīng)營(yíng)貸等信貸資金違規(guī)流入房市滾動(dòng)排查工作。
截至目前已累計(jì)排查疑點(diǎn)貸款5016筆，金額41.99億元，查實(shí)違規(guī)貸款697筆，涉及金額5.84億元。
經(jīng)查，經(jīng)營(yíng)貸等信貸資金違規(guī)流入樓市行為包括：
貸款資金流入開發(fā)商或賣方賬戶用于購(gòu)房
普惠性貸款用于歸還按揭貸款套利
貸款用于歸還小貸公司等搭橋資金“置換”按揭貸款等
廈門銀保監(jiān)局已督促相關(guān)銀行采取提前收回、列入拒絕往來(lái)名單等整改措施。
至于下階段措施，廈門銀保監(jiān)局表示：加強(qiáng)與市住房局、人民銀行協(xié)同配合，重點(diǎn)針對(duì)經(jīng)營(yíng)性“房抵貸”、房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)誘導(dǎo)客戶進(jìn)行不當(dāng)套利等違規(guī)行為開展核查，對(duì)查實(shí)違規(guī)的相關(guān)責(zé)任人及機(jī)構(gòu)采取行政處罰、納入“黑名單”、納入征信系統(tǒng)等方式實(shí)施聯(lián)合懲戒，共同維護(hù)良好房地產(chǎn)金融環(huán)境，確保信貸資源精準(zhǔn)支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
全國(guó)各地監(jiān)管出招嚴(yán)堵“暗門”
不止廈門，近期，全國(guó)各地開始嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入樓市的情況，多地同時(shí)開啟聯(lián)查風(fēng)暴。
起因是，去年以來(lái)，部分城市房?jī)r(jià)快速升溫，房貸市場(chǎng)暗流涌動(dòng)，經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)入市引發(fā)關(guān)注。
本是為了支持小微企業(yè)發(fā)展的經(jīng)營(yíng)貸，在非法中介的推波助瀾下違規(guī)用于購(gòu)房，甚至滋生了制造、提供虛假資料騙取貸款的灰色產(chǎn)業(yè)鏈。
為封堵經(jīng)營(yíng)貸流入房地產(chǎn)市場(chǎng)，銀保監(jiān)、住建部和人行聯(lián)合出手!在3月發(fā)布了《關(guān)于防止經(jīng)營(yíng)用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域的通知》。
通知要求，分支機(jī)構(gòu)要聯(lián)合開展一次經(jīng)營(yíng)用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)問(wèn)題專項(xiàng)排查，于2021年5月31日前完成排查工作，并加大對(duì)違規(guī)問(wèn)題督促整改和處罰力度。
隨著監(jiān)管的不斷發(fā)聲，多地金融監(jiān)管部門采取行動(dòng)，嚴(yán)堵資金違規(guī)入樓市。
北京：轄內(nèi)銀行自查發(fā)現(xiàn)涉嫌違規(guī)流入北京房地產(chǎn)市場(chǎng)的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款金額約3.4億元。
上海：上海地區(qū)135家商業(yè)銀行已完成個(gè)人住房信貸管理專項(xiàng)檢查，監(jiān)督檢查已發(fā)現(xiàn)123起、涉嫌挪用經(jīng)營(yíng)貸和消費(fèi)貸的3.39億元經(jīng)營(yíng)貸和消費(fèi)貸。
深圳：深圳銀保監(jiān)局共對(duì)轄內(nèi)中資商業(yè)銀行15.4萬(wàn)筆、1771.73億元經(jīng)營(yíng)貸，進(jìn)行了全面排查，發(fā)現(xiàn)21筆、5180萬(wàn)元涉嫌違規(guī)貸款，提前收回，處罰違規(guī)機(jī)構(gòu)4家，處罰問(wèn)責(zé)違規(guī)責(zé)任人14人次，處罰金額合計(jì)575萬(wàn)元。
南京：全面嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸，持有新購(gòu)住房不滿1年的等5種情況禁止放款。
天津：業(yè)內(nèi)支持?jǐn)財(cái)噙`規(guī)資金進(jìn)入樓市的“利益鏈”，警醒相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員莫要觸碰監(jiān)管“紅線”，另外政策性銀行和暫停發(fā)放房貸業(yè)務(wù)的銀行也要自查。
4月16日，中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)召開2021年一季度新聞發(fā)布會(huì)，回應(yīng)市場(chǎng)關(guān)切。
央行金融市場(chǎng)司司長(zhǎng)鄒瀾表示，已初步摸清經(jīng)營(yíng)貸流入房地產(chǎn)的關(guān)鍵違法環(huán)節(jié)，會(huì)持續(xù)地跟蹤和關(guān)注相關(guān)調(diào)查的進(jìn)展和最后的處理情況。
重拳！廈門向二手房、租賃市場(chǎng)也出手了
而對(duì)于穩(wěn)房?jī)r(jià)、打擊炒房，廈門不止嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸，在二手房、租賃市場(chǎng)方面也重拳出手了！
4月16日，《廈門市整治二手房市場(chǎng)專項(xiàng)行動(dòng)工作方案》正式出爐。
廈門市住房局、廈門銀保監(jiān)局等10部門將聯(lián)合開展為期9個(gè)月的整治二手房市場(chǎng)專項(xiàng)行動(dòng)，主要是通過(guò)專項(xiàng)檢查和聯(lián)合執(zhí)法，有效遏制二手房市場(chǎng)亂象，維護(hù)市場(chǎng)秩序。
重點(diǎn)打擊機(jī)構(gòu)、個(gè)人違規(guī)使用信貸資金、公證代理囤積房源，規(guī)避交易稅費(fèi)等炒房行為，以及發(fā)布不實(shí)房源價(jià)格、宣傳“學(xué)區(qū)房”等違法違規(guī)炒作行為，及時(shí)曝光典型案例，形成震懾效應(yīng)，營(yíng)造良好輿論環(huán)境，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。
租賃市場(chǎng)方面，4月15日，市住房局約談住房租賃企業(yè)，與17家住房租賃企業(yè)簽訂“穩(wěn)租期，穩(wěn)租金”承諾書，承諾不參與哄抬租金、抱團(tuán)漲價(jià)、損害租戶合法權(quán)益等擾亂市場(chǎng)秩序的行為，自覺(jué)維護(hù)市場(chǎng)秩序。
對(duì)于抱團(tuán)漲價(jià)、惡意漲租、囤積房源等違法違規(guī)行為，市住房局將會(huì)同市市場(chǎng)監(jiān)督管理局等相關(guān)部門組織專項(xiàng)整治行動(dòng)，露頭一起，打擊一起。
總的來(lái)說(shuō)，嚴(yán)打?qū)W區(qū)房炒作、嚴(yán)查經(jīng)營(yíng)貸等，都是落實(shí)“房住不炒”定位要求的重要體現(xiàn)。
也可以看出，“房住不炒”依舊是廈門樓市的主基調(diào)，其出臺(tái)的一系列措施，并不是停留在口頭上，而是切實(shí)施行，都是為了確保房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展。
文/廈門樂(lè)居
綜合來(lái)源：中國(guó)銀保監(jiān)會(huì)、市住房局、廈門銀保監(jiān)局、21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道
來(lái)源：廈門樂(lè)居
