網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是人民法院在強(qiáng)制執(zhí)行程序中，依法通過互聯(lián)網(wǎng)拍賣平臺，以網(wǎng)絡(luò)電子競價方式公開處置債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)，以清償債權(quán)人債權(quán)的行為。如今，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣已被越來越多人接受。司法實(shí)踐中，因競買人不支付全部剩余價款，被人民法院認(rèn)定悔拍的情況下，該悔拍者前期交納的保證金還能退嗎？近日，南安法院依法對一名在京東司法拍賣平臺中有悔拍行為的買受人作出了處罰，沒收其已支付的180萬元保證金。同時，該院還將這名悔拍者列入競買黑名單，禁止其參與二次拍賣的重拍競買。

案情 激烈競價拍下房產(chǎn)卻悔拍

2021年5月31日10時，南安市水頭鎮(zhèn)下店村一宗國有土地使用權(quán)及地上建筑物在京東司法拍賣平臺上，以1804.964萬元的起拍價開始拍賣。泉州市某科技有限公司報名競買，并按照要求繳納了180萬元保證金。此次拍賣共吸引了18082人次圍觀，19人次報名參與競拍，競價十分火熱。經(jīng)過1小時延時、355次競價，6月1日11時，該公司以6016.964萬元成功拍得這宗廠房。

根據(jù)相關(guān)競拍規(guī)定，泉州市某科技有限公司應(yīng)當(dāng)在同年6月8日10時前繳納拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款），但其并未按指定時間支付拍賣成交余款。經(jīng)承辦法官催繳后，該公司法定代表人卻稱不想要這宗廠房了，也不會繳納成交余款。南安法院經(jīng)裁定認(rèn)為，泉州市某科技有限公司逾期交款、主動表示悔拍，對法院正常處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)造成妨礙，裁定將上述房屋重新拍賣，公司不得參加競買，且交納的180萬元保證金不予退還。據(jù)悉，同年9月5日11時33分，該宗土地已被其他競買者拍得。

提醒 司法網(wǎng)拍不可“拍著玩”

《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條規(guī)定，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

法官介紹，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣中的競買保證原則，即意向購買人在拍賣前必須向人民法院先行繳納一定的保證金才能取得參與競買的主體資格，其目的在于防范競買人濫用權(quán)利、隨意競拍，或在競拍成交后悔拍?；谂淖鳛橐环N違約行為，擾亂司法拍賣秩序，損害相關(guān)權(quán)利人權(quán)益，造成司法資源的浪費(fèi)，原買受人須承擔(dān)一定的違約責(zé)任。

需要強(qiáng)調(diào)的是，司法拍賣不同于普通的網(wǎng)絡(luò)購物，有嚴(yán)格的競拍規(guī)則，隨意悔拍的，交納的保證金不予退還。而對于在司法網(wǎng)絡(luò)拍賣中擾亂司法拍賣秩序的行為，如：競買人惡意抬價，買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等，人民法院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

法官提醒，廣大市民應(yīng)嚴(yán)肅、誠信、有序參與人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，事前要仔細(xì)閱讀《競買公告》《競買須知》《保證金須知》等內(nèi)容，詳細(xì)了解網(wǎng)拍標(biāo)的物的現(xiàn)狀、瑕疵、權(quán)利負(fù)擔(dān)、稅費(fèi)承擔(dān)、交付等。對感興趣的拍賣標(biāo)的，要充分考慮自身經(jīng)濟(jì)條件和購買必要性，千萬不要把網(wǎng)絡(luò)司法拍賣當(dāng)作“網(wǎng)購”，草率付保證金，等到多次加價競拍成功后，才因無力結(jié)清尾款而給自己帶來不必要的損失。

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怎么認(rèn)定悔拍？

法官介紹，法院在拍賣前會發(fā)布《競買公告》，明確告知拍賣的時間、流程、交款方式以及悔拍后果等。競拍人參與競拍的，視為接受《競買公告》的權(quán)利義務(wù)條款。競拍人競拍成功后，一定要在規(guī)定的時間內(nèi)支付尾款。逾期不交的，且無法定理由導(dǎo)致拍賣目的不能實(shí)現(xiàn)，將被人民法院認(rèn)定為悔拍。（記者：吳志明 來源：泉州晚報）