事發(fā)

　　“美國(guó)房產(chǎn)投資夢(mèng)”破滅

　　一場(chǎng)海外置業(yè)使中國(guó)買家蘇云（化名）陷入“噩夢(mèng)”之中。“這是我在買房后第一次到美國(guó)看房時(shí)拍的照片。大部分美國(guó)房子沒(méi)有裝修，其中有些房子破爛不堪，與搜房的房天下網(wǎng)站上當(dāng)初發(fā)布的美國(guó)房產(chǎn)廣告大相徑庭，太讓我震驚了。”蘇云說(shuō)。北京晨報(bào)記者昨日看到蘇云提供的美國(guó)房子照片，房子沒(méi)有裝修，墻壁上有熏黑的痕跡，各種管線裸露在外，地面上還堆著許多雜物。

　　回憶起購(gòu)買美國(guó)房子的過(guò)程，蘇云嘆了口氣說(shuō)，“2013年，我在搜房的房天下網(wǎng)站上看到IIP公司出售美國(guó)房產(chǎn)的廣告。廣告中寫著美國(guó)房產(chǎn)促銷，價(jià)格在3至5萬(wàn)美金左右，帶裝修。最吸引人的是，廣告承諾開(kāi)發(fā)商包租2年，按期給付租金，保證年化收益率10%以上。我有些動(dòng)心了。”

　　蘇云沒(méi)有在美國(guó)買房的經(jīng)驗(yàn)，心里也有顧慮。“我看到搜房的房天下網(wǎng)站在海外房源宣傳頁(yè)面中，寫著‘房源統(tǒng)一價(jià)、購(gòu)房無(wú)風(fēng)險(xiǎn)、服務(wù)零傭金’的承諾，才下定決心在美國(guó)投資買房。”蘇云說(shuō)，搜房是一個(gè)知名公司，他相信它的房天下網(wǎng)站發(fā)布的廣告和承諾是真實(shí)的。2014年，蘇云與IIP公司中國(guó)銷售代表取得聯(lián)系，與IIP公司及相關(guān)公司簽訂購(gòu)房合同，買了60套美國(guó)俄亥俄州房產(chǎn)，花費(fèi)200多萬(wàn)美金。

　　買房后，蘇云把60套房子交給IIP公司及相關(guān)公司管理，自己在中國(guó)忙著工作。蘇云回憶說(shuō)，“我沒(méi)有按期收到IIP公司及其相關(guān)公司給付的足額租金。而最讓我驚訝的是，美國(guó)一位鄰居竟然發(fā)來(lái)郵件告知，我買的房屋需要維修。”

　　美國(guó)看房發(fā)現(xiàn)受騙

　　為了查清楚事實(shí)的真相，蘇云于2015年6月第一次趕到美國(guó)看房，發(fā)現(xiàn)自己上當(dāng)受騙了。蘇云告訴北京晨報(bào)記者，“我買的大部分美國(guó)房子沒(méi)有裝修，而且有些房子破爛不堪，需要進(jìn)行大規(guī)模維修。同時(shí)，部分房子的房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、垃圾費(fèi)等稅費(fèi)，IIP公司都沒(méi)有按時(shí)支付。在這種情況下，我不僅沒(méi)法出租房屋獲取租金，而且還要倒貼錢維修和裝修房子，補(bǔ)交各種稅費(fèi)，損失十分慘重。”

　　北京晨報(bào)記者了解到，與蘇云有著相同遭遇的中國(guó)買家并不少，他們建立了微信群，以方便大家互相聯(lián)系。馮城（化名）就是這個(gè)微信群的成員。馮城對(duì)北京晨報(bào)記者說(shuō)：“我看到搜房的房天下網(wǎng)站發(fā)布美國(guó)房產(chǎn)廣告后，從IIP公司購(gòu)買了5套美國(guó)房產(chǎn)，總價(jià)約為150多萬(wàn)元人民幣。但I(xiàn)IP公司及相關(guān)公司并沒(méi)有妥善管理我的房子。我沒(méi)有收到足額的租金，還要支付房屋稅費(fèi)及管理費(fèi)用。比如我家的樹(shù)木長(zhǎng)得過(guò)高，碰到了鄰居家的房頂，我就要付費(fèi)修剪樹(shù)木。”