溧水萬達廣場涉嫌違規(guī)“偷面積”

　　近日，揚子晚報96096新聞熱線接到多位市民的電話投訴，稱溧水萬達廣場建筑面積約40平米的4.8米挑高公寓戶型，違規(guī)占用公共走廊空間，生生“偷”出來一個小房間的面積，存在違規(guī)“偷面積”現(xiàn)象。

　　揚子晚報全媒體記者 宋南飛

　　市民朱先生決定投資酒店式公寓，并去溧水萬達廣場看房，在參觀了該樓盤D戶型樣板間之后，被銷售人員告知拿到的房子跟樣板間有區(qū)別。

　　首先，溧水萬達廣場酒店式公寓產(chǎn)品毛坯交付，需要朱先生做裝修。“說是買一層送一層，但隔層和樓梯都需要我自己去做。”朱先生頭疼地說，樣板間二層樓梯口的一個小房間，在他最后拿房的時候是有的，需要敲掉一面墻，從外面的走廊空間里“偷”出來。

　　記者來到位于溧水區(qū)崇文路與秦淮大道交匯處的溧水萬達廣場項目現(xiàn)場售樓處。銷售人員告訴記者，他們D戶型樣板房是4.8米挑高LOFT，建筑面積40平米，性價比相對比較高一些，相當于買一層送一層。銷售人員指著樣板房門邊的戶型圖解釋道：“你看我們二樓面積是比一樓大的，多出來的這一塊是原來的走廊部分。因為是4.8米挑高，我們把走廊上面這塊空間利用上了，算贈送的空間，也就是我們剛才看到的小房間。當然交付的時候這邊是有一堵墻的，需要業(yè)主自己敲掉。”不過，銷售人員稱這一塊贈送的空間都不含在產(chǎn)權里。

　　溧水萬達廣場銷售現(xiàn)場有印刷出來的標準層戶型圖，記者發(fā)現(xiàn)，在這張標準層戶型圖上，走廊部分保持原樣，每一戶之間并沒有隔斷。記者提出質疑，銷售人員在詢問過施工負責人后告訴記者，挑空的走廊部分確實沒有隔斷，全部是打通的。所以買了D戶型的購房者為了得到二樓的一個小房間，不僅要敲掉一堵墻，還要和左右兩個鄰居商量，自己加建兩面墻做隔斷。

　　南京一位房產(chǎn)專業(yè)人士分析認為，“偷面積”除了存在安全隱患外，在真正使用過程中也會存在諸多不便，拉低了房產(chǎn)價值。南京市規(guī)劃局一名工作人員也明確表示，開發(fā)商所謂的“贈送面積”，其實是鉆《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》的空子，在產(chǎn)權上無法得到有效法律保護，是明令禁止的違規(guī)行為。城管部門的工作人員稱，“偷面積”屬于違規(guī)行為，一經(jīng)核實，城管部門會立即限令整改或予以拆除。