臺海網(wǎng)(微博)2月27日訊 據(jù)新華房產(chǎn)北京報(bào)道，（記者 張金鳳 實(shí)習(xí)記者 林暢）2月26日，北京國土局迎來2月份土地市場的最后一場熱鬧。當(dāng)代旭輝聯(lián)合體以7.78億競得平谷區(qū)大興莊鎮(zhèn)A02-01、A02-02地塊，外加配建6.9萬平米自住型商品房，成交樓面價(jià)5886元，溢價(jià)率49.04%。

　　分析稱，《國五條》調(diào)控出臺一周年之際，北京土地市場急需降溫。此前“準(zhǔn)地王”西城華嘉胡同地塊被叫停，也似乎在佐證這一觀點(diǎn)。但不得不面對的現(xiàn)實(shí)是，萬科、泰禾、龍湖等開發(fā)商積極搶地，京城土地市場仍舊火熱。

　　旭輝難舍大興莊地塊

　　縱觀拍地現(xiàn)場，當(dāng)代旭輝聯(lián)合體與世紀(jì)鴻無疑最出風(fēng)頭，64輪舉牌中，世紀(jì)鴻占29次，當(dāng)代旭輝聯(lián)合體30次，幾乎二分天下。旭輝與大興莊地塊并不是第一次打交道。

　　早在2013年底，旭輝曾以7.2億奪下大興莊鎮(zhèn)A04-02、A04-05地塊。但兩周后，國土局聲明地塊被退，取消旭輝競得資格，并退還其1.3億元競買保證金，地塊再入競拍場。該地后被首創(chuàng)斥資7.2億成功競得。

　　今次卷土重來，旭輝攜手當(dāng)代置業(yè)再戰(zhàn)失地，以大興莊地塊開啟2014年的奪地序幕。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2012年旭輝共拿地12塊，2013年激增為21塊，2014伊始便“收復(fù)失地”，也許正如旭輝總裁林峰指出，“土地價(jià)格經(jīng)過一年多的上漲，有可能在年中迎來又一波窗口期，將是企業(yè)拿地的好時(shí)機(jī)?！?/P>

　　對此有媒體調(diào)侃稱：“希望（旭輝）這次能順順當(dāng)當(dāng)?shù)哪孟率У兀灰賹Α稈炫莆募樊a(chǎn)生‘重大誤解’，烏龍退地。”

　　京城土地市場火熱

　　數(shù)據(jù)顯示，今年1-2月份，北京市共成交27宗經(jīng)營性用地，土地出讓收入突破610億元，占去年全年賣地總額的三成，無論地塊數(shù)量、出讓金額還是規(guī)劃建筑面積，均為2010年以來同期最高。

　　面粉貴過面包，高樓面價(jià)看似不合理，但轉(zhuǎn)嫁到房屋本身，最終難逃購房者買單。近日杭州某樓盤降價(jià)被砸一則新聞，讓全國聚焦杭州，且杭州自2月份以來，地塊幾乎都是底價(jià)成交，成交額僅僅75.4億元。但業(yè)內(nèi)對降價(jià)并不以為然，“這次降價(jià)純屬公司個體行為，并沒有被迫的恐慌性拋售，因此許多同板塊的開發(fā)商和購房者還都在觀望，估計(jì)這個時(shí)間會持續(xù)一個月左右?！?/P>

　　值得注意的是，房企大手筆拿地也引發(fā)諸多熱議。王石稱“2014年我不敢說，但情況非常不妙?！钡杖f科在南京獨(dú)攬五地塊，參與平谷大興莊地塊競拍，似乎并未放緩拿地的步伐。

　　據(jù)北京市土地整理儲備中心顯示，3月份預(yù)計(jì)出讓14宗地塊，土地出讓金或再創(chuàng)新高。業(yè)內(nèi)分析稱如土地價(jià)格走高，房價(jià)仍然難有下降空間。