圖/CFP 新京報制圖/高俊夫

　　唯志強 任我行

　　臺海網(wǎng)(微博)10月25日訊 據(jù)新京報報道，10月22日，華遠地產(chǎn)董事長任志強最后一次以這個身份面對多家媒體，宣布了自己要退休的消息。

　　曾以地產(chǎn)“大炮”著稱的任志強，我行我素向來是他的標簽。在大多數(shù)人看來，退休對于任志強來說，離開的僅僅是華遠，而在房地產(chǎn)這個世界里，他依然是活躍的大咖。

　　任志強說，“雖然老了，我們還希望往前跑?！贝撕螅瑖笊倭藗€任總，江湖多了位任大俠。

　　“特想拍一張任志強揮手作別的照片，但是沒有?！?0月22日，一位攝影記者在參加任志強的媒體見面會后這樣表示。

　　這一天，在兩個小時的媒體見面會上，華遠地產(chǎn)董事長任志強最后一次以這個身份面對多家媒體，宣布了自己要退休的消息。

　　2011年，任志強卸任華遠集團董事長時，還表示自己是“退職不是退休”，自己還有上市公司的職務。但這一次，任志強確實要離開了。然而任志強只是離開了華遠，并未走遠，在房地產(chǎn)這個世界里，此地還有任志強。

　　志強不息

　　退休之后，任志強還兼任中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會和中國房地產(chǎn)研究會副會長，還是全聯(lián)房地產(chǎn)商會執(zhí)行會長、阿拉善SEE生態(tài)協(xié)會會長等，“不要以為我就閑著沒事了”

　　10月22日，潘石屹和友人說，以后多給任總打打電話，人退休了，最怕寂寞。事實上，潘石屹可能多慮了。

　　在媒體見面會上，任志強就說，你們不要以為我就閑著沒事了。

　　任志強不無自豪地稱，除了會長，同時兼任中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會和中國房地產(chǎn)研究會副會長的“只有我一個”。任志強還是全聯(lián)房地產(chǎn)商會執(zhí)行會長，是阿拉善SEE生態(tài)協(xié)會會長，是中國金融博物館書院主席。此外，還有一大串社會職務，任志強自己都記不住，往往是別人找上門告訴他“你是我們的什么什么”，任志強才能想得起。

　　任志強“不遺余力地去批評、表揚、建議”政府政策，未來他還會保留自己的話語權。任志強要成立一個房地產(chǎn)研究院，“弄個院長當當”。而之所以要成立這個研究院，任志強是為了避免離開第一線，沒資料，沒得說了。任志強也很享受研究帶給自己的成就感，“以前我們工作室發(fā)報告，住建部就會來要。”

　　任志強說，以后關于房價的評論不一定更犀利，但研究機構一定更注重邏輯性。

　　好朋友潘石屹曾評價任志強：少有私心，不為個人和華遠爭什么，但操著總理的心。這樣看來，任志強以后要說的還很多。

　　任志強關注房地產(chǎn)發(fā)展，也會有相當一部分精力用在阿拉善協(xié)會和中國金融博物館書院事務上。這些則是“又不掙錢還得掏錢干的事”。任志強一方面樂在其中，一方面也深感自己的責任。任志強說，在阿拉善會長的職務上，到明年10月份，最少要發(fā)展200個會員，目前“忽悠”了半天還不到100個，還得繼續(xù)“忽悠”。

　　面對比自己年輕得多的媒體記者，任志強稱，人生永遠是無止境的追求，“雖然老了，我們還希望往前跑?！?/P>

　　昔日英雄

　　當年任志強差點收購了萬科；2001年與華潤分家后，任志強從零開始，二次創(chuàng)業(yè)，并推動新華遠上市。

　　自古美人如名將，不許人間見白頭。在房地產(chǎn)這個舞臺上，摸爬滾打二三十年的任志強，絕對是一員名將，憶往昔崢嶸歲月稠。

　　《任人評說》《任我評說》《任你評說》《任他評說》，這是任志強曾經(jīng)出版過的四本書。四本書的書名都散發(fā)著一股牛氣。任志強自己也承認“恰恰都是以我為中心，讓別人說去吧”。

　　這個人牛到什么份兒上？作為一個企業(yè)老總，他的辭職曾經(jīng)驚動總理作出批示；作為一個區(qū)屬國企，他執(zhí)掌的華遠曾經(jīng)狀告過國土資源部；作為一個靠土地生存的開發(fā)商，任志強則多次直言炮轟北京的土地招拍掛。

　　任志強憑什么牛？對于許多房地產(chǎn)業(yè)外的人來說，現(xiàn)在全國最大的房企叫萬科，卻可能不知道當年任志強差點收購了萬科；現(xiàn)在中外合資股份制企業(yè)很多，但華遠才是在這方面第一個吃螃蟹的，“并推動了中國合資企業(yè)立法的進步”。即便2001年與華潤分家后，任志強依然可以從零開始，二次創(chuàng)業(yè)，并推動新華遠上市。

　　“二次起家能爬起來的有幾個？我算一個！”對于同樣二次起家的融創(chuàng)董事長孫宏斌，任志強認為，孫宏斌當初賣順馳留了很多好東西，而自己是真正的從零開始。

　　除了經(jīng)營企業(yè)的成功，任志強還有另外一種牛氣。1999年，華遠將國土資源部告上法庭。任志強自己也說“一個區(qū)屬企業(yè)將國家土地資源部告上法庭，這在北京市是從來沒有發(fā)生過的事情，大約在全國也是從來沒有發(fā)生過的事情”。任志強怎么敢告？因為無法想象，“堂堂一個國家部委居然沒有絲毫的契約精神”。

　　任志強很看重契約精神。講契約精神就可以交朋友，不管在政治理念、宗教信仰等方面有什么分歧。講契約精神，任志強有了很俠氣的英雄故事。最知名的，包括與潘石屹在煙紙盒上簽訂上億元的合同。

　　任志強還有一種英雄式的灑脫與豁達。說到接班人問題，任志強說退下來就不管了，要相信年輕人更有沖勁，“為什么還要有任志強？馬云也不可能再有，但一定會有人比馬云做得更好。”任志強說，“我最反對‘太上皇’。”

　　■ 任志強語錄

　　“工資在漲，GDP在漲，房價不漲就不對?！?/P>

　　“我沒有責任替窮人蓋房子，房地產(chǎn)開發(fā)商只替富人建房?！?/P>

　　“公開房屋成本，就如同讓開發(fā)商公開自己老婆的胸部有多大?！?/P>

　　“相信年輕人一定比老年人更有沖勁，自己不會干涉，我最反對‘太上皇’?！?/P>

　　“我這個人最大的優(yōu)點是寬容。別人罵就罵，從來不會拉黑誰?！?/P>

　　“遺憾沒有多生幾個娃娃。我尤其嫉妒公司的年輕人，好幾個生二胎的。我心里正嫉妒，要不退休回去就有一堆孩子圍著。”

　　國企直男

　　任志強是體制內(nèi)的人，卻無法打破體制帶來的束縛；任志強批評政府、政策，是希望它變得更好，但來自這些方面的力量卻未必讓華遠變得更好

　　英雄式的任志強是直的。任志強的好友、原搜狐副總裁劉春這樣評價任志強“你是直的”，此外的優(yōu)點還包括認死理好抬杠，不氣昏領導不姓任，等等。

　　但他也會遇到普通人的煩惱。任志強曾經(jīng)被扔鞋，那是因為他一直唱漲房價或者說站在房企立場上的觀點，招致很多爭議的結果。對于這些困擾，任志強可以不在乎，將“直”進行到底；但在企業(yè)運營上，任志強的直卻不是可以隨心所欲的。

　　任志強是體制內(nèi)的人，卻無法打破體制帶來的束縛；任志強批評政府、政策，是希望它變得更好，但來自這些方面的力量卻未必讓華遠變得更好。

　　作為英雄的任志強，很不忿別人拿現(xiàn)在的華遠和萬科相比較。但基于任志強與王石昔日的淵源，任志強自己有意無意地也愛和萬科相比，與王石比，就像他多次說，不能以規(guī)模評價一個企業(yè)成功與否，“放在十年看，華遠比萬科的凈資產(chǎn)回報高多了?！?/P>

　　但無論如何，華遠近幾年掉隊了。不用與萬科比，即使與一些同樣擁有國有資本背景的北京房企比，華遠也掉隊了。

　　任志強認為來自體制的限制是其中重要原因，華遠嘗到了“非市場化的惡果”，最大的壓力來自上面的領導。

　　任志強說2005、2006年，華遠要是能到外地去拿地，如今獲得的發(fā)展可能就不一樣了。而之所以沒去成是因為“國資委不同意你到外地去”。

　　有人認為任志強是有國有企業(yè)情結的，但任志強把這歸結到來自母親的壓力，“老媽一天在那兒叨叨，我怎么辦？”“我在國有企業(yè)干得好，我媽高興得夠嗆?！?/P>

　　但他在《野心優(yōu)雅》一書中披露，任志強在當初華遠與華潤分家之前，是有更多的選擇的，但其最終選擇做“國有資產(chǎn)的代表”，要更多考慮華遠集團公司的發(fā)展。

　　一位地產(chǎn)評論人對記者表示，任志強作為一個從紅色家庭成長起來的人，很難完全擺脫成長的烙印。任志強的創(chuàng)業(yè)，一開始就在北京，一直沒有擺脫國有色彩，這和在深圳那片開放土地上摸索的王石又有所不同。

　　任志強說，批評政府、批評政策是因為愛，希望它變得更好。馮侖也很贊許任志強對政府的這種“真”。但這種真并不一定換來華遠企業(yè)發(fā)展上的自由空間。任志強在2010年的一篇博文也提到，華遠自2003年實行土地招拍掛制度以來，從沒中過一次標?！坝腥苏f大約是我對政府的多項不合理的非市場化做法提出了太多的批評，于是他們就利用權力來行使否決權?！?/P>

　　任志強還說，華遠與華潤的分家?guī)砹藘蓴【銈氯A遠錯過了后來幾年的融資高峰，這也限制了華遠的發(fā)展。

　　不過除了這些，資深媒體人袁一泓也認為，作為董事長，任志強個人的原因也多少是華遠掉隊的一個原因。在袁一泓看來，任志強并沒有在華遠投入太多的心思，華遠的戰(zhàn)略、策略并不像別的一些企業(yè)那么清晰。

　　微博大V

　　任志強在微博上發(fā)心靈雞湯、與“粉絲”互動等，“從人民公敵變成大眾情人”

　　任志強說自己一個最大的優(yōu)點是寬容，“別人罵就罵，我也不會拉黑他”。確實，過去、現(xiàn)在，任志強都是“任人評說”。

　　相對于前些年，2009年之后，任志強借助網(wǎng)絡，展示了一個更豐富的自己，“從人民公敵變成大眾情人”。任志強在微博上也會發(fā)心靈雞湯，任志強也會與“好基友”潘石屹互相開玩笑。2011年的“六一”，卸任華遠集團董事長的任志強，高興地參加了自己“不退休粉(絲)見會”，并任由粉絲們來猜自己的小名。最后公布的答案是“任小毛”。

　　和“任大炮”相比，任小毛則顯得萌萌的。任小毛會在3月8日自己過生日這天，把自己收到的花送給許多女下屬，任小毛會每年春節(jié)給員工子女發(fā)紅包，任小毛也會給自己炫耀別人以“最高稿費標準”的約稿短信。

　　10月21日，在退休消息即將披露的當天，任志強被潘石屹拉著拍了一組藝術照。照片上的任志強頭發(fā)整齊地梳著，和平時的略顯蓬亂完全不一樣，也按照攝影師的要求擺了很多POSE，一臉微笑。

　　這一天，退休，任志強的姿態(tài)是全新的。

　　任志強的朋友圈

“好基友” 潘石屹(SOHO中國董事長)

　　“歡喜冤家”失去誰，都會寂寞。他們被大家戲稱為“房地產(chǎn)商中的好基友”。

最“怕”的人 劉曉光(首創(chuàng)集團董事長)

　　英雄怕見老鄰居。任志強總被劉曉光爆當年往事不說，還對“尋租”念念不忘。一次論壇上，任志強就爆料說，那時劉曉光最習慣跟他說的一句話就是“你要給我干這個，你要不給我干，我就不給你批”?！皠怨庖缓炞郑业乃许椖慷寂幌聛?。”

最佩服的人 寧高寧(中糧集團前董事長)

　　任志強說，在進入國際資本市場的這條路上，寧高寧是我的領路人。寧高寧的企業(yè)經(jīng)營理念也不錯。而之前寧高寧則這樣評價任志強：“嚴格來講，任志強并不是一個好的商人。他做生意好像是為了爭取不斷說話的權利，賣地、賣樓似乎沒那么重要?！?/P>

最鐵桿粉 　　馮侖(萬通集團創(chuàng)始人)

　　他們一起做公益，一起出席閱讀分享會。當任志強被扔鞋，馮侖說：“現(xiàn)在是一個多元化的社會，扔鞋是一種比較正常的表達方式，只要不違法就行，任何形式都可以，哪怕是大喊大叫”，“我長期贊同任總的觀點”。

最較勁的人 　　王石(萬科集團董事長)

　　當年華遠陰差陽錯，收購萬科失敗。這些年，任志強最不忿別人拿他和萬科說事。在臨退休還不忘嘲諷萬科：最不贊成萬科，一邊喊著不行，一邊加大投資去拼命拿地。

　　B12-B13版采寫/新京報記者 張旭

　　B13版圖片/CFP