中國房價(jià)、地價(jià)創(chuàng)新高，房地產(chǎn)市場(chǎng)高燒不止。
中國指數(shù)研究院在9月初發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，截止8月，全國百城新房均價(jià)為12270元/平方米，環(huán)比上漲2.17%。中國百城房價(jià)環(huán)比已經(jīng)連續(xù)上漲16個(gè)月，同比已連續(xù)上漲13個(gè)月。房價(jià)上漲城市從一線、強(qiáng)二線向弱二線、強(qiáng)三線城市蔓延。
據(jù)央行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)估算，今年上半年，國內(nèi)個(gè)人住房貸款已經(jīng)放量2.89萬億元，超過去年全年個(gè)人住房貸款的規(guī)模。截至2016年6月末，16家上市銀行的個(gè)人房貸規(guī)模已達(dá)到13.67萬億元，新增房貸規(guī)模高達(dá)2萬億。
與此同時(shí)，中國城市地王頻頻誕生，刷新紀(jì)錄。中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，截至9月20日，9月單月全國合計(jì)成交單宗土地超過10億的地塊達(dá)到了24宗，其中溢價(jià)率超過100%的地塊達(dá)到了15宗，如果疊加觸碰最高限價(jià)的南京9宗地塊，9月至今已出現(xiàn)24宗“地王”地塊。
這是7月26日中央政治局會(huì)議首次提出“抑制資產(chǎn)泡沫”的第二個(gè)月。有多位經(jīng)濟(jì)觀察人士認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)繁榮到近乎失控，實(shí)體經(jīng)濟(jì)面臨經(jīng)營和資金危機(jī)。
日前一家上市公司通過變賣位于北京的兩套住房以保殼被輿論解讀為實(shí)業(yè)凋敝、樓市興旺。當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)異?；鸨?，資金流向顯現(xiàn)不愿進(jìn)入實(shí)體經(jīng)濟(jì)的趨勢(shì)。對(duì)此，Upright Capital全球宏觀對(duì)沖基金董事長劉陳杰的觀點(diǎn)是，當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆背后是實(shí)體經(jīng)濟(jì)投資回報(bào)率過低，資金正在追逐資產(chǎn)泡沫。
