剛剛過(guò)去的一周，全國(guó)多地土地拍賣不斷創(chuàng)造新高，9月23日，在蘇州9月最后兩宗地塊的出讓中，新城控股以106.27億元競(jìng)得一塊商服住地，超過(guò)100億的出讓總價(jià)也創(chuàng)造了蘇州歷史上土地價(jià)格新高。
同樣的情況發(fā)生在南京、合肥、無(wú)錫、東莞等二三線城市，土地市場(chǎng)的火爆迅速傳導(dǎo)到市場(chǎng)層面。溢價(jià)過(guò)高的土地拉高了樓市的上漲的整體預(yù)期，越來(lái)越多的散戶熱情高漲，按耐不住紛紛持幣入場(chǎng)。
在這一輪的二線城市大爆發(fā)中，杭州、南京重啟限購(gòu)之路。9月25日，南京宣布自9月26日在主城區(qū)范圍內(nèi)，已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，不得再新購(gòu)新建商品住房和二手住房;擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，不得再新購(gòu)新建商品住房。一周前，杭州剛剛出臺(tái)類似政策。
二線城市大爆發(fā)
9月24日，合肥最貴豪宅“融創(chuàng)合肥壹號(hào)院”首次開盤，開盤當(dāng)日1小時(shí)產(chǎn)生了6億的銷售額，其推出的高層產(chǎn)品遭遇搶購(gòu)。
此前的大半年時(shí)間，合肥樓市正在面臨一輪上漲，多數(shù)剛需盤在合肥“開盤即售罄”，多盤一房難求，許多開發(fā)商紛紛把合肥列入新進(jìn)城市的名單。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，8月合肥新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲4.8%，環(huán)比漲幅位列全國(guó)第四，超過(guò)了一線城市北京、深圳。
“一大早就有客戶來(lái)排隊(duì)，許多業(yè)內(nèi)也都來(lái)試探行情，比想象中來(lái)得人更多。”合肥壹號(hào)院的營(yíng)銷負(fù)責(zé)人表示，客戶在售樓處門口排起了長(zhǎng)龍，所有的高層產(chǎn)品一小時(shí)內(nèi)一搶而空。
就在合肥最貴豪宅開盤的前一日，合肥土地市場(chǎng)再次讓行業(yè)震驚。9月23日的合肥大型土拍中，一次性集中出讓11宗地共計(jì)1050.52畝，起始總價(jià)達(dá)47.6億元。在激烈爭(zhēng)奪后，萬(wàn)科、綠地、保利、融創(chuàng)、海亮、文一等均有所獲，11宗地均溢價(jià)成交，單日土拍收金168.81億，上述土地平均溢價(jià)率在250%左右，其中由3塊土地拍賣溢價(jià)甚至超過(guò)300%。
