可以居住的商辦項(xiàng)目

　　雖然在安居客網(wǎng)頁(yè)上的宣傳廣告已經(jīng)刪除，在部分商業(yè)網(wǎng)站上，仍然可以看到泰禾中央廣場(chǎng)的戶型圖，從1室1廳1廚1衛(wèi)到3室2廳1廚1衛(wèi)不等，樓型用途寫明是公寓，建材裝修一欄注明暖氣是集中供暖，供水是市政供水。

　　這樣的樓盤介紹，加上銷售顧問(wèn)的宣傳，都在告訴購(gòu)房者，這是有居住功能的商辦項(xiàng)目，也就是商住。

　　張女士告訴中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者，泰禾中央廣場(chǎng)公寓銷售均價(jià)是每平方米54000元，附近的萬(wàn)科天地約47000元，兩家開(kāi)發(fā)商的樣板間自己都看過(guò)，之所以沒(méi)有選擇更為知名、售價(jià)更便宜的萬(wàn)科天地，就是因?yàn)樘┖讨醒霃V場(chǎng)的樣板間做得非常好。“樣板間明顯設(shè)計(jì)成有居住功能的樣式，有獨(dú)立廚房和衛(wèi)生間，看到樣板間設(shè)計(jì)挺好，就買了更貴的泰禾中央廣場(chǎng)。”

　　泰禾中央廣場(chǎng)位于大興新城核心區(qū)，占地面積約14萬(wàn)平方米，建筑面積約40萬(wàn)平方米，開(kāi)發(fā)商是泰禾集團(tuán)股份有限公司（泰禾集團(tuán)，000732.SZ）旗下的北京泰禾嘉信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“泰禾嘉信”）、北京泰禾嘉華房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“泰禾嘉華”），目前開(kāi)發(fā)至第四期。

　　泰禾中央廣場(chǎng)均價(jià)54000元/平方米，首付比例為50%，分三次繳納，比例分別為20%、10%、20%。按照合同，四期業(yè)主將在4月底繳納第二次首付款，三期業(yè)主將在7月底交第三筆首付款。

　　繳納首付款過(guò)程也出現(xiàn)了讓業(yè)主感到不可思議的亂象。大部分業(yè)主在沒(méi)有繳納完首付款的情況下就完成了網(wǎng)簽。有業(yè)主反映，在第一次交款后，合同還沒(méi)有到自己手中，網(wǎng)簽就已經(jīng)完成。購(gòu)房合同是制式商品房合同，在簽訂合同的同時(shí)，開(kāi)發(fā)商與業(yè)主另外簽訂一份裝修合同，但沒(méi)有給業(yè)主備份。業(yè)主沒(méi)有想到這樣的疏忽會(huì)讓自己陷于被動(dòng)。

　　泰禾中央廣場(chǎng)吸引購(gòu)房者的另一個(gè)措施是與購(gòu)房者簽訂無(wú)理由退房承諾書。中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者從拿到手的承諾書看到，泰禾嘉信承諾，若業(yè)主已履行《北京商品房預(yù)售合同》的各項(xiàng)義務(wù)，且無(wú)任何違約行為的前提下，在2018年2月1日至2018年2月28日期間內(nèi)，可以提出無(wú)理由退房申請(qǐng)。