希爾頓二三線城市布局遇“爛尾”尷尬
北京商報訊(記者 肖瑋 實習(xí)記者 許偉)國際高端酒店品牌在二三線城市布局中問題頻出引發(fā)思考。12月13日,業(yè)內(nèi)傳出消息,希爾頓快速擴張存隱憂,該酒店集團在內(nèi)地二三線城市多個合作酒店出現(xiàn)拍賣、停工甚至爛尾。業(yè)內(nèi)分析人士指出,近年來,不少國際高端酒店都加強了對二三線城市的布局,希爾頓也是其中一員,但從目前效果看,該集團在二三線的發(fā)展并非一帆風(fēng)順。針對此事,希爾頓相關(guān)負責(zé)人在接受北京商報記者采訪時并未正面回應(yīng)激進擴張一事,僅表示酒店爛尾等情況應(yīng)向業(yè)主方了解。
據(jù)悉, 12月1日,阿里拍賣掛出一處“希爾頓大酒店”,該酒店位于山西省太原市,共計37層,起拍價超過5.53億元。太原希爾頓將于2018年1月2日在該平臺被司法拍賣,目前已經(jīng)受到眾多商業(yè)地產(chǎn)界人士關(guān)注。公開資料顯示,太原希爾頓酒店由山西晉豪國際大酒店有限公司投資,于2006年7月簽約開工建設(shè),曾高調(diào)宣稱要打造山西省首家商務(wù)五星級國際酒店。投資方曾宣稱,酒店有望在2008年北京奧運會開幕前開始試營業(yè),可是直至2010年7月,太原希爾頓酒店主體才建設(shè)施工完成。之后,業(yè)主方又預(yù)計酒店在2011年正式開業(yè),然而六年過去了,最終卻落得拍賣結(jié)局。
根據(jù)法院公布的《執(zhí)行裁定書》顯示,太原希爾頓酒店之所以被司法拍賣,是因為酒店開發(fā)方資金鏈斷裂,無法正常支付工程款。北京商報記者在調(diào)查過程中也發(fā)現(xiàn),由于酒店遲遲未開業(yè),酒店的裝修工程進度款一直未到賬,裝修工程隊也已經(jīng)起訴了負責(zé)方。記者梳理發(fā)現(xiàn),在貴州貴陽、浙江諸暨、浙江富陽、湖北宜昌等地籌建的希爾頓酒店,均因業(yè)主方出現(xiàn)了資金鏈斷裂情況,造成停工。這也給包括希爾頓在內(nèi)的國際高端酒店集團以警示,在推進二三線城市戰(zhàn)略布局中,還需更加謹慎。
今年7月,希爾頓大中華及蒙古區(qū)總裁錢進曾公開稱,希爾頓正在強化中國布局,籌建酒店數(shù)量達到270家。有業(yè)內(nèi)專家稱,擴張數(shù)量的驟增為酒店布局發(fā)展帶來了隱患,尤其體現(xiàn)在選擇業(yè)主合作方時,容易降低標準。華美顧問集團首席知識官、高級經(jīng)濟師趙煥焱分析指出,對物業(yè)方選擇失策,也算是國際高端酒店在二三線城市布局中存在的共性問題。在二三線城市中,高端酒店的選址最為重要,至少應(yīng)為一類地段。另外,還需要評估業(yè)主方的能力,有高額銀行貸款的業(yè)主方風(fēng)險較大,應(yīng)謹慎選擇。另有觀點認為,掛牌合作酒店出現(xiàn)爛尾,對酒店品牌形象也會帶來一定影響,甚至可能讓消費者產(chǎn)生質(zhì)疑,應(yīng)引起酒店方的關(guān)注。
