希爾頓二三線城市布局遇“爛尾”尷尬

　　北京商報訊（記者 肖瑋 實習(xí)記者 許偉）國際高端酒店品牌在二三線城市布局中問題頻出引發(fā)思考。12月13日，業(yè)內(nèi)傳出消息，希爾頓快速擴張存隱憂，該酒店集團在內(nèi)地二三線城市多個合作酒店出現(xiàn)拍賣、停工甚至爛尾。業(yè)內(nèi)分析人士指出，近年來，不少國際高端酒店都加強了對二三線城市的布局，希爾頓也是其中一員，但從目前效果看，該集團在二三線的發(fā)展并非一帆風(fēng)順。針對此事，希爾頓相關(guān)負責(zé)人在接受北京商報記者采訪時并未正面回應(yīng)激進擴張一事，僅表示酒店爛尾等情況應(yīng)向業(yè)主方了解。

　　據(jù)悉， 12月1日，阿里拍賣掛出一處“希爾頓大酒店”，該酒店位于山西省太原市，共計37層，起拍價超過5.53億元。太原希爾頓將于2018年1月2日在該平臺被司法拍賣，目前已經(jīng)受到眾多商業(yè)地產(chǎn)界人士關(guān)注。公開資料顯示，太原希爾頓酒店由山西晉豪國際大酒店有限公司投資，于2006年7月簽約開工建設(shè)，曾高調(diào)宣稱要打造山西省首家商務(wù)五星級國際酒店。投資方曾宣稱，酒店有望在2008年北京奧運會開幕前開始試營業(yè)，可是直至2010年7月，太原希爾頓酒店主體才建設(shè)施工完成。之后，業(yè)主方又預(yù)計酒店在2011年正式開業(yè)，然而六年過去了，最終卻落得拍賣結(jié)局。

　　根據(jù)法院公布的《執(zhí)行裁定書》顯示，太原希爾頓酒店之所以被司法拍賣，是因為酒店開發(fā)方資金鏈斷裂，無法正常支付工程款。北京商報記者在調(diào)查過程中也發(fā)現(xiàn)，由于酒店遲遲未開業(yè)，酒店的裝修工程進度款一直未到賬，裝修工程隊也已經(jīng)起訴了負責(zé)方。記者梳理發(fā)現(xiàn)，在貴州貴陽、浙江諸暨、浙江富陽、湖北宜昌等地籌建的希爾頓酒店，均因業(yè)主方出現(xiàn)了資金鏈斷裂情況，造成停工。這也給包括希爾頓在內(nèi)的國際高端酒店集團以警示，在推進二三線城市戰(zhàn)略布局中，還需更加謹慎。

　　今年7月，希爾頓大中華及蒙古區(qū)總裁錢進曾公開稱，希爾頓正在強化中國布局，籌建酒店數(shù)量達到270家。有業(yè)內(nèi)專家稱，擴張數(shù)量的驟增為酒店布局發(fā)展帶來了隱患，尤其體現(xiàn)在選擇業(yè)主合作方時，容易降低標準。華美顧問集團首席知識官、高級經(jīng)濟師趙煥焱分析指出，對物業(yè)方選擇失策，也算是國際高端酒店在二三線城市布局中存在的共性問題。在二三線城市中，高端酒店的選址最為重要，至少應(yīng)為一類地段。另外，還需要評估業(yè)主方的能力，有高額銀行貸款的業(yè)主方風(fēng)險較大，應(yīng)謹慎選擇。另有觀點認為，掛牌合作酒店出現(xiàn)爛尾，對酒店品牌形象也會帶來一定影響，甚至可能讓消費者產(chǎn)生質(zhì)疑，應(yīng)引起酒店方的關(guān)注。